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本周商品住宅少量新增,成交量价下降

2017-09-01 08:55 来源:中原监测批售、备案数据

本周全国及地方动态



社科院报告:长效机制雏形已确立 房价不再继续快速上涨

中国社科院财经战略研究院、中国社科院城市与竞争力研究中心发布了7月份《住房市场发展月度分析报告》,《报告》预计,北京等城市房价快速反弹的概率很小,后期或将进入阴跌阶段。其它热点二三线城市房价涨幅显着收窄。
《报告》分析认为,调控政策仍将持续,长效机制框架的雏形已经确立,政策制度不再支持房价的继续快速上涨。对此,《报告》建议,从市场供求状况出发,督促房价上涨城市及时调整不合时宜的住房去库存政策;坚持限购、限贷等住房调控政策不放松,稳定房价预期,避免因政策反复造成房价大起大落;注重市场效率,防止限售政策被滥用而影响住房有效利用;全面推进租购房同权,为发展住房租赁市场和建立住房长效机制奠定基础。

《大连市商品房预售资金监督管理办法》9月15日起施行

为了加强商品房预售资金监督管理,保障商品房交易双方的合法权益,维护房地产市场秩序,根据相关法律法规和政策规定,大连市人民政府办公厅印发了《大连市商品房预售资金监督管理办法》,该办法将于9月15日施行,适用于大连市中山区西岗区沙河口区甘井子区新建商品房项目预售资金的收存、支取、使用及监督管理,其他区市县、先导区可参照本办法执行。
商品房预售资金,是指购房人按照商品房预售合同约定支付的定金、一次性付款、首付款、银行按揭贷款、住房公积金贷款以及其他形式的购房款。商品房预售资金监管应遵循政府指导、银行监管、多方监督、专款专用的原则。
据悉,实施预售资金监管的商品房项目,其投入开发建设资金应达到项目工程建设总投资的25%以上,且已完成工程主体结构地上1层以上(含1层)。



本周楼市数据



本周成交下跌,新增供应较少。

本周大连市商品住宅新增供应10.97万平;成交面积16.06万平,环比下降5.92%,供大于求。


大连市近期商品住宅供求走势图
 
本周大连市商品住宅均价10510元/平。

本周大连市商品住宅均价10510元/平,成交均价环比下降9.68%


大连市商品住宅成交量价走势图
 
年度数据累计:
截至8月27日,2017年大连市商品住宅累计供应188.51万平,对比去年同期减少29.85%;累计成交447.87万平,对比去年上涨10.14%;累计消化库存259.36万平,年度新增供应与成交比为0.42:1。





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