大连市本周商品住宅成交量回暖，成交均价下降
2017-08-17 15:16 来源:中原监测批售、备案数据
本周全国及地方动态
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“加强住房金融宏观审慎管理，继续做好房地产金融调控，在支持居民合理自住购房同时，严格限制信贷流向投资投机性购房。”近期发布的《中国区域金融运行报告（2017）》在谈及房地产调控问题时表示。
报告强调，2017年，各地区将认真落实“房子是用来住的，不是用来炒的”这一政策要求，继续强化“因城施策” 调控政策，全国房地产市场可能呈现“成交回落、价格平稳略降”的发展态势。
在这种情况下，报告提出了四项建议：一是健全房地产市场、明确近、中、远期城镇建设用地和土地供给规划 ;二是积极完善中小城市发展基础，提高中小城市吸引力;三是加强住房金融宏观审慎管理，继续做好房地产金融调控;四是积极发展长期公共租赁住房。
本周楼市数据
本周成交量上涨，新增供应较少。
本周大连市商品住宅新增供应0.05万平；成交面积12.57万平，环比上涨35.16%，供大于求。
本周大连市商品住宅均价11476元/平，成交均价环比下降5.58%。
截至8月13日，2017年大连市商品住宅累计供应157.6万平，对比去年同期减少36.07%；累计成交414.75万平，对比去年上涨8.19%；累计消化库存257.15万平，年度新增供应与成交比为0.38：1。
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