2018-01-15 14:26 来源:湖南中原研究中心
1月9日，融360发布了2017年12月中国房贷市场报告，数据显示，2017年12月全国首套房贷款平均利率为5.38%，相当于基准利率1.098倍，环比11月上升0.37%，同比去年12月首套房贷款平均利率4.45%，上升20.89%。其中，长沙12月首套房贷款平均利率为5.33%，二套房贷款平均利率为5.38%.
在融360监测的15家银行中，有2家银行暂停贷款受理，而首套房执行基准上浮5%、10%和20%的分别有5家、7家和1家。
2017年度长沙首套房贷款平均利率上涨0.77个百分点，一季度稳定，二、三季度上涨幅度较大，四季度涨幅缩小，全年增长幅度小于全国平均涨幅。当前二线城市出现首套普遍执行基准上浮15%现象，长沙地区暂未出现大面积执行基准上浮15%。
1月8号，株洲市人才公寓(第一期)入住仪式举行。
首批人才公寓位于株洲市天元区佳兆业三期金域天下11栋，共100套住房，都是精装套间，家电、家具、厨卫设施一应俱全，可拎包入住。公寓租金每平米每月仅需4元，按照房屋实际大小45至55平米计算，每月房租开销将低于240元。建设人才公寓是株洲市市贯彻“人才新政30条”，落实“打造人才集聚新高地、科技创新新高地”，服务“产业项目建设年”的具体部署。
申请对象：在株洲市无自有住房，中级以上职称专业技术人才、担任高新技术企业或大中型企业中层以上管理职务的经营管理人才，新引进的全日制硕士研究生或“双一流”大学全日制本科学历以上人才，技师以上技能人才等，不受收入和户籍限制。
目前株洲市、县两级已筹建人才公寓1200套。根据安排，我市计划分三年建成3000套人才公寓，为来株洲发展的创新创业人才提供安居保障。
天津引进人才将实现“租房落户”
1月9日，天津公安机关发布并开始实施创新举措，符合天津市引进人才政策等有关条件的人，将可以“租房落户”。
政策对象：对于符合天津市引进人才年龄和学历条件（全日制本科学历35周岁以下，研究生学历45周岁以下），在津就业并连续缴纳社会保险一年以上，在津连续居住半年以上并合法取得居住证，且本人或直系亲属无名下合法产权住房的，可在其长期租赁房屋所在地社区落集体户口。为保障这项新举措有效落地，一些配套细则也将于近期出台。
青岛全面放开落户限制，租房可落户
1月9日，青岛市委办公厅、市政府办公厅共同发布《关于加快推进农业转移人口市民化的意见》。
意见指出，在深化户籍制度改革上，青岛将健全完善城乡统一的户籍管理制度，以合法稳定住所（含租赁）或合法稳定就业为基本落户条件，全面放开城镇落户限制。加快取消购房面积、就业年限、投资纳税、积分制等落户条件，优先解决农村学生升学和参军进入城镇人口、在城镇就业居住5年以上和举家迁徙的农业转移人口以及新生代农民工等重点群体落户问题。
土地市场
上周内五区无经营性土地成交
新房交易
据湖南中原数据平台显示：
2017年1月第2周：一手住宅成交996套，成交面积10.72万方，环比分别下降35.74%、40.1%。
成交排行榜
内五区商品住宅供应
据湖南中原数据平台显示：
2017年1月第2周：内五区新增商品住宅供应561套，7.54万方，供应套数、面积同比分别上涨396%、250%，但仍处在年初供应规律性低位。
本周商品房新增供应7.67万方，其中住宅7.54万方，住宅供应561套。
中原长沙新房指数
第2周来访指数环比上涨26.74%
开盘监控
