市场政策
1、三四线城市领涨下半年楼市 热点城市涨幅回落明显
19日，国家统计局发布5月70个大中城市房价变动情况，15个热点城市新建商品住宅价格同比涨幅全部回落，其余大中城市房价环比下降或涨幅回落的城市个数有所增加。这意味着，在调控持续两个月后，房价明显企稳。
热点城市涨幅回落明显
一二线城市同比涨幅回落尤其明显。据统计局测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续8个月回落，5月比4月分别回落2.2和1.7个百分点；二线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅分别连续6个月和4个月回落，5月比4月分别回落0.8和0.5个百分点。
风向 “抑泡沫”和“去库存”并行
5月房地产成交和房企到位资金增速继续回落，开发投资增速首次“刹车”。下半年房地产调控政策难有明显松动。今年个人住房贷款规模和占比双双下降，重点地区首套、二套房贷平均利率将明显上调。
2、长沙县 星沙联络线万家丽路以西段6月底通车
到6月底，往返于星沙和河西的车辆不需要绕道福元路、三一大道和芙蓉北路了，连通北二环与万家丽路的星沙联络线即将通车，这比原定的通车计划至少提前一年。星沙联络线万家丽跨线桥以西路段主体已施工完毕，达到通车条件，预计本月底正式对社会开放交通。
星沙联络线分为开福区段(中岭立交桥—捞刀河东岸)和长沙县段(捞刀河东岸—月形山立交桥)两段。其中，长沙县段全程4.9公里，以万家丽北路为界，分为万家丽路以西段(捞刀河东岸—万家丽跨线桥)和万家丽路以东段(万家丽跨线桥—月形山立交桥)。目前已完成主体施工的路段为万家丽路以西段。
星沙联络线整体投入使用后，从星沙到长沙城北就多了一条直达无红灯的快速通道，将大大缓解三一大道、福元路等东西向道路以及周边路段的交通压力。
土地市场
上周望城区成交土地1宗
网挂[2017]03号地块：宗地位于望城区金山桥街道金山桥社区，雷锋大道与黄金东路交汇处东北方，临在建的彩霞路，在售项目中粮北纬28°雷锋大道正对面、新城国际花都南边、润和山水郡的西北边，南侧为时代地产置换地块。
地块商住比例为8:92，整体容积率≤3.0，规划最大建筑面积14.41万方；经过10家房企120轮竞价，最终由长沙玫瑰园房地产开发有限公司，以5.78亿元竞得，楼面地价4010元/㎡，溢价124%。
一手住宅
内五区一手住宅成交套数环比上涨15%
据湖南中原数据平台显示：
2017年6月第3周：一手住宅网签成交1297套，环比上涨14.68%；成交面积15.76万方，环比上涨13.82%。
新增供应
新增供应43.78万方 其中住宅供应22.55万方
来访指数
来访指数环比下跌14% 依然低于今年平均水平
上周5个住宅项目开盘
上周5个住宅项目开盘，推出997套，成交665套，成交率67%
【老胡看市】
1、湖南中原数据平台显示，上周内五区一手住宅网签成交1297套，环比上涨14.68%；成交面积15.76万方，环比上涨13.82%，仍维持4月份以来的平均水平。
2、中原长沙新房指数显示，来访指数环比下跌14%，依然在520政策后的低位徘徊。
3、市场整体客户量在520政策后下滑显著，目前客量已不足以支撑供应增多后的多个项目同期开盘，加之开盘项目产品种类丰富，客源被分散，开盘认购率分化，高性价比产品更受欢迎，预计接下来供应量仍会维持相对较高水平，各项目对于客户的争夺更为激烈，因此应注重营销、多渠道找客，和产品的高性价比、价值的体现，提高客户转化率。
