沈阳公积金提取政策变啦 赶快了解！

买房子是大事！需要用钱的时候，公积金是个“好帮手”！对于想要提取公积金的小伙伴现在小编有个好消息要告诉你们即日起职工提取住房公积金不用提交纸质提取申请书啦！

公积金提取流程

更加简化了

真是太棒了！

不过讲真

缴了这么多年的住房公积金

你是否真的了解

住房公积金的用处？

以及办理业务需要的手续？

今天就给你总结一下

使用公积金时常遇到的问题

根据《沈阳市住房公积金个人贷款细则》及《沈阳市住房公积金个人贷款补充细则》的规定：商品房贷款最高额度为不超过总房款的70%；

精装房、酒店式公寓最高贷款额为购房款的50%；复式楼、顶层赠送阁楼的、一层赠送花园的最高贷款额为购房款的60%；

二手房5年以内的（含5年）贷款最高额度为60%；5年以上的贷款最高额度为50%；且不超过贷款最高限额。夫妻双方在沈阳缴存公积金的贷款额度最高为54万元。单方在沈阳缴存公积金的贷款额度最高为36万元。 

1、身份证(已婚提取申请人夫妻双方均须提供);

2、《居民户口簿》或《结婚证》(已婚提取申请人提供);

3、《不动产权证书》(或《房屋所有权证》);

4、《契证》(无《契证》的，须提供纳税申报表);

5、持外市地《不动产权证书》(或《房屋所有权证》)提取的，须提供《增值税普通发票》(或《销售不动产统一发票》)和提取申请人或配偶外地户籍证明;

6、借款合同及抵押合同;

7、银行还款凭证;

8、住房公积金联名卡或提取申请人银行储蓄卡（须为建设银行、工商银行、农业银行、盛京银行、中国银行）。

以下要件为中心、房产抵押、银行所需要件：

1.申请人及共同申请人身份证原件及沈阳市社会保障卡序列号或沈阳市社会保险卡保险编号。

2.户口簿原件。首页、借款人页及共同申请人页(含配偶)。

3.婚姻证明原件(已婚提供)。

4.申请人本人住房公积金联名卡或Ⅰ类银行借记卡（须与受理银行同行）。

5.申请人及共同申请人经济收入证明原件各1份(须加盖单位人事部门印章或工资专用章，证明为统一文本格式，可在中心管理部委托贷款银行窗口领取或在中心网站下载。另需提供一年的收入明细)。

商品房还需提供以下要件：

1.商品房买卖合同原件2份。

2.商品房销(预)售许可证复印件1份。

3.新建楼房门牌编号审批表复印件1份。

4.房屋预告登记证明原件。

5.辽宁增值税普通发票或房地产开发企业出具的收据(附首付款进账证明材料)原件。

6.增量房申报表原件。

7.维修基金、契税发票原件。

8.开发商营业执照副本复印件1份。

办理要件：

1、身份证(已婚提取申请人夫妻双方均须提供);

2、居民户口簿或结婚证(已婚提取申请人提供);

3、《不动产权证书》(或《房屋所有权证》);

4、《契证》(无《契证》的，须提供纳税申报表);

5、持外市地《不动产权证书》(或《房屋所有权证》)提取的，须提供《增值税普通发票》(或《销售不动产统一发票》)和提取申请人或配偶外地户籍证明;

6、住房公积金联名卡或提取申请人银行储蓄卡（须为建设银行、工商银行、农业银行、盛京银行、中国银行）。

1.借款人及共同申请人具有合法有效身份证件;

2.借款人及共同申请人具有完全民事行为能力;

3.借款人（共同申请人）具有偿还贷款本息的能力;

4.借款人及共同申请人为购买自住住房的产权人且具有相关的证明文件，并按规定比例支付购房首付款;

5.借款人（共同申请人）按规定正常连续足额缴存住房公积金;

6.借款人及共同申请人12个月内无现金提取公积金(不含委托还贷)记录;

7.借款人及共同申请人同意提供中心认可的贷款保证方式;

8.借款人及共同申请人没有尚未还清的大额债务，且个人信用情况符合规定;

9.借款人及共同申请人符合国家和住房公积金管理委员会规定的其它条件。

1、身份证(已婚提取申请人夫妻双方均须提供);

2、《居民户口簿》或《结婚证》(已婚提取申请人提供);

3、住房公积金联名卡或提取申请人银行储蓄卡（须为建设银行、工商银行、农业银行、盛京银行、中国银行）。 

4、自租房提取提供《房屋租赁登记备案证明》

需满足条件：

1、未重新就业或已就业未缴存住房公积金;

2、男满50周岁、女满40周岁;

3、住房公积金转入中心指定账户集中封存满1年;

4、提取申请人及配偶未偿清的沈阳住房公积金贷款。

办理要件：

1、身份证

2、住房公积金联名卡或提取申请人银行储蓄卡（须为建设银行、工商银行、农业银行、盛京银行、中国银行）。