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2019-07-08 11:08 来源:沈阳中原找房
最近去沈北看房了吗?现在都啥价位了?
3年前沈北均价4000,随便挑,看都不想看。
现在均价7300,有的盘都过万了!作为投资者,未来沈北还会涨吗?投资回报率咋样呢?
可用土地面积大,想象空间大
沈北新区土地面积大,可塑性强、未来的发展空间大,从现在楼市的发展来看板块基本分为3个区域:蒲河新城区域、道义区域、正良区域。
其中楼市最为热的当属蒲河新城和正良区域,而这两个区域都是与土拍有关,土拍决定地价,而地价决定房价,因此,上涨的结果是必然的。
城市价值洼地
沈北在2018年以前,一直是沈阳的价值洼地,4000-6000的房子遍地,且以小开发商居多。
而随着2018年沈阳楼市火爆,沈北的老旧项目也基本去化殆尽,从而,沈北又一次重新焕发了生机。
而从现在来看,大部分沈北楼盘已经上涨至7000左右,更甚至有破万项目出现,可见板块天花板再次升级,因此沈北得购房也进入了一个新的购房逻辑。
高校多,流动性强
沈北新区高校云集、从辽宁大学、航空学院、工程学院等,大量的学生资源刺激了板块的发展。
人口数量大,需求大
一直以来,沈北核心区的人口密度一直较高,这也无形中推动了整个板块的发展。
交通配套形成早、商业未来可期
地铁2号线以及地铁2号线北延线,在2018年下半年才逐渐凸显出其价值,地铁这个在沈阳及其奢侈的交通配套,是多少板块梦寐以求的。
自然生态优质
近两年蒲河新城板块的楼市大热不是没有原因的,完好无污染的蒲河景观生态在沈阳已经属于稀缺资源,而随着楼市向好,价值体现越来越清晰。
亚泰城,盛京首座150万平维也纳生活原乡,沉醉18个世纪的水岸、森林巨著,定义沈北新人居核心。
独揽地铁2号线、沈铁轻轨、新北站、道义大学城充裕配套,倾力打造蒲河岸边纯水岸生活殿堂,让艺术与居住感受相融,打造自然和心灵的栖息居所。
盛京医院沈北院区;5万平方米积家购物中心,打造一站式便捷生活;
多所高校云集:辽宁大学、沈阳航空工业学院、沈阳师范大学、沈阳工程学院等。
推荐理由:一线河景房+地铁+朝阳一校
楼盘面积:45-89平
项目地址:沈北新区蒲河大道22号
楼盘均价:7,200元/平
咨询电话:400 810 8620 转 10507
2室2厅1卫1厨
约88.2平
楼盘面积:69-106㎡
项目地址:沈北新区道义大街蒲河路8号
楼盘均价:9,600 元/平
咨询电话:400 810 8620 转 10604
二期风格延续英伦花园精髓元素,塑造雅致与经典的诗意栖息地。
【交通】地铁2号线
【商业】积家购物广场、福瑞佳超市、道义市场、肯德基、信基红星美凯龙等