供销量价齐降但仍处高位 沈北新区销量居首
2018-06-05 15:05 来源:沈阳中原研究部
又一周过去了，本周沈城多了哪些大事件？沈城楼市又有了怎样的浮动变化？沈阳中原研究部大数据为您一一解读。↓↓↓
01
5月30日，辽宁省十三届人大常委会第三次会议对《中国（辽宁）自由贸易试验区条例（草案）》进行了第一次审议。条例草案共9章64条，紧扣辽宁自贸区定位，将《中国（辽宁）自由贸易试验区总体方案》中涉及政府职能转变、投资领域改革与开放、贸易便利化与转型升级、金融领域创新与服务、综合监管与法治环境等方面的80余项政策措施，通过立法转化为法律条文。
02
自《沈阳进一步优化投资建设项目审批实施办法（试行）》实施以来，沈阳在全省率先开展投资项目承诺制试点，探索“先承诺后审批、边建边批”，对已取得项目土地使用权或确定项目主体，实行告知承诺办理。项目签订“项目承诺协议书”后，就可办理预施手续，即可进场施工。
沈阳市2018年第22周（20180528-0603）商品住宅成交31.7万m²，环比下降11.7%；成交均价约8821元/m²，环比下降2.6%；沈北新区销售6.0万m²位列榜首.
1全市供求情况
◆ 本周全市新增供应面积34.2万m²，环比下降49.1%；成交面积31.7万m²，环比下降11.7%；成交均价约8821元/m²，环比下降2.6%。
2项目成交排名
◆ 成交面积排名：华润二十四城以1.8万m²排名首位，万科金域华府以1.4万m²次之。
◆ 成交金额排名：华润二十四城以1.7亿元排名第一，万科金域华府以1.2亿元次之。
3房企成交排名
◆ 成交面积排名：华润置地和万科以3.1万m²并列榜首，恒大以2.0万m²次之。
◆ 成交金额排名：万科以3.4亿元排名第一，华润置地以2.8亿元次之。
4区域供求情况
◆ 供应：本周全市新增供应面积共计34.2万m²，由于洪区、浑南区等5个区域供应，于洪区供应17.0万m²居首位，浑南区11.1万m²次之。
◆ 成交：沈北新区以成交面积6.0万m²位列第一，铁西区以5.8万m²次之；价格方面，沈河区以13157元/m²排名首位，和平区次之，成交均价约12724元/m²。
01
和平区
◆ 本周和平区无新增供应面积；成交面积0.7万m²，环比上涨86.0%；成交价格为12724元/m²，环比上涨12.7%。
◆ 成交面积排名：湖畔家园以2538m²排名首位，奕聪花园以844m²次之。
◆ 成交金额排名：湖畔家园以2998万元排名第一，奕聪花园以1157万元次之。
02
沈河区
◆ 本周沈河区新增供应面积0.7万m²；成交面积0.6万m²，环比上涨24.7%；成交价格为13157元/m²，环比上涨3.1%。
◆ 成交面积排名：华润中央公园以1535m²排名首位，远洋大河宸章以1417m²次之。
◆ 成交金额排名：远洋大河宸章以2467万元排名第一，越秀星汇云锦以1913万元次之。
03
◆ 本周皇姑区无新增供应面积；成交面积5.1万m²，环比上涨30.6%；成交价格为9059元/m²，环比下降21.3%。
◆ 成交面积排名：万科金域华府以14141m²排名首位，华润翡翠城以9691m²次之。
◆ 成交金额排名：万科金域华府以1.2亿元排名第一，万科金域华府以0.7亿元次之。
04
◆ 本周大东区无新增供应面积；成交面积1.2万m²，环比下降55.7%；成交价格为10245元/m²，环比下降4.8%。
◆ 成交面积排名：旭辉东樾城以4651m²排名首位，颐盛壹号公馆以2710m²次之。
◆ 成交金额排名：旭辉东樾城以4713万元排名第一，颐盛壹号公馆以3115万元次之。
05
铁西区
◆ 本周铁西区新增供应面积3.6万m²，环比下降63.3%；成交面积5.8万m²，环比上涨28.1%；成交价格为10854元/m²，环比上涨4.8%。
◆ 成交面积排名：华润二十四城以17913m²排名首位，万科城市阳光以7600m²次之。
◆ 成交金额排名：华润二十四城以1.7亿元排名第一，万科城市阳光以0.9亿元次之。
06
浑南区
◆ 本周浑南区新增供应面积11.1万m²，环比上涨33.9%；成交面积5.4万m²，环比下降42.7%；成交价格为9564元/m²，环比下降2.7%。
◆ 成交面积排名：金地樾檀山以4267m²排名首位，碧桂园公园里以3774m²次之。
◆ 成交金额排名：金地樾檀山以7553万元排名第一，国王湖以3284万元次之。
07
于洪区
◆ 本周于洪区新增供应面积17.0万m²，环比上涨75.4%；成交面积5.1万m²，环比下降14.2%；成交价格为8398元/m²，环比下降2.3%。
◆ 成交面积排名：恒大绿洲以6433m²排名首位，金地·悦时光以4922m²次之。
◆ 成交金额排名：恒大绿洲以5574万元排名第一，金地·悦时光以3858万元次之。
08
沈北新区
◆ 本周沈北新区新增供应面积1.8万m²，环比下降83.3% ；成交面积6.0万m²，环比下降6.3%；成交价格为6232元/m²，环比上涨5.3%。
◆ 成交面积排名：碧桂园太阳城以13071m²排名首位，雅居乐花园以9159m²次之。
◆ 成交金额排名：碧桂园太阳城以8760万元排名第一，雅居乐花园以5252万元次之。
09
◆ 本周苏家屯区无新增供应面积；成交面积1.8万m²，环比下降11.4%；成交价格为5151元/m²，环比下降4.2%。
◆ 成交面积排名：沈阳孔雀城以7967m²排名首位，华府丹郡·悦湖以2338m²次之。
◆ 成交金额排名：沈阳孔雀城以3788万元排名第一，华府丹郡·悦湖以1358万元次之。
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