【沈城楼市第16周资讯】供求量双双回升 复工后市场渐好
2022-05-09 来源: 沈阳中原研究部
盘点一周沈阳房地产市场动态，掌握最新沈城楼市快讯，沈阳中原研究部大数据为您一一解读。↓↓↓
本周大事件
01 辽宁省内多地个人房贷利率下调
辽宁省大连、丹东、锦州、营口、辽阳等5市的主要银行机构近日纷纷下调房贷利率，首套房贷利率及二套房贷利率均较前期水平下调约40BP。此前，辽宁省内鞍山、葫芦岛、抚顺、本溪、阜新、铁岭、朝阳、盘锦等8市房贷利率均已下调。
02 浑南东湖板块教育配套新进展
4月18日，沈阳市自然资源局发布沈阳市浑南区教育局位于沈阳市浑南区的文艺二校浑南分校项目规划许可批前公示。该规划用地性质为教育科研用地,面积为19785.9平方米。意味着东湖板块文艺二校距离投入使用又近了一步。
本周沈城楼市
大数据
本周供应放量，打破前几周挂零局面，成交量也有明显回升，较上周呈倍数增长，可见复工后市场逐渐恢复活力。
本周新增供应 5.5万㎡；成交面积8.62万㎡（其中恒大项目备案2.25万㎡）实际备案量为 6.37万㎡，环比上升47%；
成交金额9.17亿元（其中恒大项目成交金额2.17亿元）实际成交金额 7亿元，环比上升51%；
截至本周末全市商品住宅存量 1622万㎡，去化周期约19个月。
供：本周三区有新增供应，总计供应 396套，供应面积5.5万㎡，其中浑南区排名首位，三个项目总计供应面积 4.35万㎡，其次为铁西区、大东区。
销：浑南区排名首位，成交面积 2.8万㎡，环比上升1123%，其次为沈北新区，成交面积 2.3万㎡，环比上升67%，和平区成交量最少0.2万㎡，环比上升64%。
价：和平区价格排名首位，其次为沈河区，苏家屯区排名末位。
区域市场
1 板块排名
面积：新市府板块排名首位，成交面积 2.08万㎡，该板块上周无成交；道义蒲田路板块以 1.21万㎡ 排名第二位，环比上升109%。
金额：新市府板块成交金额 2.2亿元；道义蒲田路板块 0.92亿元 排名第二位。
2 项目排名
面积：龙湖原府以 0.82万㎡ 排名首位，融创西城宸阅以 0.28万m² 次之。
金额：龙湖原府以 0.56亿元 排名首位，龙湖天奕以 0.27亿元 次之。
3 房企排名
面积：龙湖以成交面积 1.65万m² 排名首位，环比上升171%，排名上升1名；融创以 0.42万m² 次之，排名上升27名。
金额：龙湖成交金额 1.81亿元 排名首位，环比上升178%，排名上升1名；融创以 0.37亿元 次之，排名上升29名。
区域市场
年度整体市场情况
1 年度板块排名
2 年度项目排名
3 年度企业排名
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