【沈城楼市第44周资讯】量跌价涨 道义大学城板块稳居榜首

        盘点一周沈阳房地产市场动态，掌握最新沈城楼市快讯，沈阳中原研究部大数据为您一一解读。↓↓↓

本周沈城大事件

         01  沈阳在建地铁通车时间安排 

        1号线东沿线：黎明广场-世博园东，2020年12月26日开工，工期5年；

        2号线南延线：全运路-桃仙机场，2019年8月30日开工，计划2023年6月15日运营；

        3号线：宝马新工厂-新泰街，2019年12月28日开工，西段计划2024年底前通车，2025年完成全线；

        4号线：正新路-创新路，2018年9月全面开工，预计2022年年底初期运营

        6号线：鸭绿江北街-迎春街，2020年12月26日开工，预计2025年正式开通运营。

         02  沈北新区再填重要干道 

        近日，沈北新区蒲南路虎石台段实现通车，蒲南路沿蒲河南岸东至辉山天时街与沈阳四环相连，西至蒲河景观路与于洪接壤，是连接贯穿沈北新区辉山、虎石台、道义三个最重要版块的大动脉，全长14.9公里。该条道路的畅通不仅提升了虎石台板块居民日常出行的便利，更是为沈北向东拓展打下坚实的基础。

本周沈城楼市

         大数据 

        2021年第44周，供应量大幅下降，成交量回落，供小于求，成交价格上涨，市场波动明显。新增供应面积 4.35万㎡，环比下降83%，成交面积 12.76万㎡，环比下降51%，成交金额 15.69亿元，环比下降48%。

        供：本周5区，每区仅一个项目有新增供应，总计供应套数 344套，供应面积 4.35万㎡，其中于洪区为本周主力供应区域，供应面积 1.83万㎡，苏家屯区排名第二位，供应面积 1.29万㎡。

        销：浑南区为本周成交主力，成交面积 3.3万㎡，环比下降34%，其次为沈北新区，成交面积 2.4万㎡，环比下降75%，和平区成交量最少，成交面积 0.2万㎡，环比下降85%； 

        价：沈河区价格排名首位，其次为皇姑区，铁西区排名末位。

         市场表现 

         1  板块排名 

        面积：道义大学城板块排名首位，成交面积 1.51万㎡，环比下降34%，排名上升1名；经开北板块以 1.39万㎡ 排名第二位，环比上升138%，排名上升11名。

        金额：道义大学城板块成交金额 1.65亿元，环比下降28%，排名上升1名；新市府板块 1.6亿元 排名第二位，环比上升3%，排名上升3名。

         2  项目排名 

        面积：中旅万科城以 8774㎡ 排名首位，荣盛锦绣天地以 7029m² 次之。

        金额：嘉里雅颂居以 1.2亿元 排名首位，华润置地九悦以 9988万元 次之。

         3  房企排名 

        面积：万科以成交面积 2.3万m² 排名首位，环比下降2%，排名上升1名；恒大以 1.41万m² 次之，环比下降27%，排名上升1名。

        金额：万科成交金额 2.79亿元 排名首位，环比下降10%，排名未变，华润置地以 1.67亿元 次之，环比下降11%，排名上升3名。

         区域市场 

         1  和平区 

         2  沈河区 

         3  皇姑区 

         4  大东区 

         5  铁西区 

         6  浑南区 

         7  于洪区 

         8  沈北新区 

         9  苏家屯区 

         年度市场监控 

         1  年度板块排名 

         2  年度项目排名 

         3  年度企业排名 

THE END

        编辑：沈阳中原研究部

        数据来源：瑞达思RDAS

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