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沈阳高品质商品住宅建设方案评审办法出炉！

2021-09-02 来源: 栋察楼市

随着2021年沈阳第二次土地集中出让临近，越来越多地块的竞买文件开始公布，而就在最新公布的沈阳市和平区三宗地块的竞买文件中，便包含了大家颇为关注的高品质商品住宅建设方案评审内容及评分标准也随竞买文件一同公布。

具体评分标准如下图所示：

综合来看，大部分评审内容，均根据提交的方案内容设置了分数段，而分数高低的占比，则可以体现出在建设方案中各项内容的重要程度。

绿色建筑、装配式建筑、宜居技术应用、城市设计、总图设计，上述内容的分数占比最高。这也体现了未来高品质住宅的导向。

绿色建筑星级指的是《绿色建筑评价标准》（GB/T50378-2019）中的评定等级，并在施工前由建设单位自行委托第三方进行预审；装配率要求符合《沈阳市大力发展装配式建筑工作方案》（【2018】28号），最低装配率达到50%,鼓励高装配化率；装配率计算方案执行《沈阳市装配式建筑装配率计算细则（试行）》（沈建发[2018]95号）文件要求；超低能耗建筑应符合《近零能耗建筑技术标准》（GB/T51350-2019）文件的要求；全装修要求符合《沈阳市大力发展装配式建筑工作方案》（【2018】28号）文件的要求，最低应用比例不低于50%,全装修交付应符合《绿色建筑评价标准》（GB/T50378-2019）要求；鼓励装配式装修，装配式装修交付参照《装配式内装修标准》。

那么，根据最新的挂牌交易及现场竞价流程，即便是当场提交竞更高品质内容，也很难当天完成评分与公布竞买结果。由此看来，此次沈阳的土地集中出让，似乎将成为一场“持久战”，像上一次一样的“光速”场面很难再现。

高品质商品住宅建设方案评审内容及评分标准的公布，让我们对达到顶价之后的竞争颇为期待，而在这样标准之下所呈现的产品，我们同样期待。