【沈城楼市第34周资讯】供应看涨成交回落 四新盘下预售
2021-08-30 来源: 沈阳中原研究部
盘点一周沈阳房地产市场动态，掌握最新沈城楼市快讯，沈阳中原研究部大数据为您一一解读。↓↓↓
本周沈城大事件
01 经开区启工二校和美校区规划出炉
公示显示，沈阳市铁西区教育局位于沈阳经济技术开发区沈辽西路136号启工二校和美校区新建工程，规划用地性质为教育用地，用地面积为16733.45㎡，总建筑栋数为4栋。据悉启工二校和美校区将在今年开工建设，预计2023年投入使用。
02 26日起沈北新区严查房地产市场销售行为
自8月26日起沈北新区房产局将对区房地产市场销售行为进行检查，检查事项主要如下:
① 目前在售房源的备案价格是否与市局备案价格一致。
② 销售价格是否在低于备案价的情况，有没有私自降价销售行为，对已经降价销售的房源要说明情况。
③ 已售房源的备案情况，对已经销售的房源不能备案的要说明情况。
本周沈城楼市
大数据
2021年第34周，供应量小幅上涨，成交量回落，成交价格小幅回升。新增供应面积 31.39万㎡，环比上涨7%，成交面积 15.24万㎡，环比下降12%，成交金额 20.9亿元，环比下降10%。
供：本周总计供应面积 2648套，供应较上周小幅上涨，供应主力为大东区，供应面积 8.59万㎡，其次为浑南区、沈北新区，供应面积均为 4.51万㎡。其中新希望锦麟誉、徽商·七星壹号、碧桂园御时光、阳光城恒联·文澜湾，四项目为首次供应。
新希望锦麟誉：共28栋住宅，规划1372户；高层面积126-142㎡，小高158-182㎡；预计高层24000-29000元/㎡，小高层：27000-29000元㎡；
徽商·七星壹号：规划8栋住宅（1栋小高、7栋洋房），1栋办公，1栋loft公寓，1栋办公公寓，5栋商墅；小高层面积80/105㎡，洋房面积105/118/127/142㎡；
碧桂园御时光：规划六栋住宅，共204户，主力面积344/148㎡；
阳光城恒联·文澜湾：规划高层、洋房产品，共4201户，洋房面积105-120㎡
销：沈北新区成交排名首位，成交面积 3.4万㎡，环比上升26%，其次为浑南区，成交面积 3万㎡，环比上升67%，大东区成交量最少，成交面积 0.5万㎡，环比下降64%；
价：沈河区价格排名首位，其次为和平区，苏家屯区排名末位。
市场表现
1 板块排名
面积：道义蒲田路板块排名首位，成交面积 1.93万㎡，环比上升66%，排名上升3名；新市府板块以 1.37万㎡ 排名第二位，环比下降0.7%。
金额：道义蒲田路板块成交金额 1.85亿元，环比上升93%，排名上升5名；新市府板块 1.77亿元 排名第二位，环比上升144%，排名上升9名。
2 项目排名
面积：汇置尚岛以 7091㎡ 排名首位，恒大林溪郡以 5713m² 次之。
金额：汇置尚岛以 8385万元 排名首位，旭辉铂悦公望以 7626万元 次之。
3 房企排名
面积：恒大以 2.33万m² 排名首位，环比下降49%，排名无变化；汇置以 1.21万m² 次之，环比上涨69%，排名上升3名。
金额：恒大成交金额 2.19亿元，环比下降47%，排名无变化，华润置地以 1.42亿元 次之，环比上涨21%，排名上升3名。
区域市场
年度市场监控
1 年度板块排名
2 年度项目排名
3 年度企业排名
--THE END--
编辑：沈阳中原研究部
数据来源：瑞达思RDAS
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