又一知名楼盘降价3000？沈阳多家房企组团“大促销”！这事您怎么看？
2021-08-20 来源: 沈阳生活圈
降价了！？
沈阳市沈北新区万达广场（万达盛京ONE）近日推出了降价房源，原均价11000元/平方米住宅项目，特价房降至8000元/平方米，引发不少人在售楼处连夜排起长队！
据房产中介透露，目前首推88套房源已预定一空，如果要买新开的特价房源需提前排号，不少房产中介机构可以提供帮助购房者排队服务。
与此同时，一张沈阳8月楼盘降价地图在微信朋友圈疯传，一名自称是房产中介的人士整理了涉及沈阳9个区50个在售项目最新降价情况，上榜楼盘价格每平方米下浮几百元至几千元不等。
事实上，沈阳楼市降价风波并非空穴来风，全国楼市进入7月后开始下探，与上半年涨幅形成鲜明对比。根据沈阳中原地产数据，沈阳7月新建商品房供应111万平方米，同比降27%，环比降22%；商品房成交124万平方米，同比降14%，环比降24%；目前新建商品房成交均价为12391元/平方米。
7月份，虽然沈阳房价有了松动迹象，环比下降2%，但并没有出现大幅降价苗头，新房均价与去年同期相比仍维持2%上涨。
记者通过调查发现，目前沈阳楼市基本盘较稳定，大品牌开发商在市场占据主导地位，虽然一些地段不好或者滞销项目会拿出部分房源做特价房价，但只占市场少量，热门板块品质较好的楼盘价格依然坚挺。
对于此轮降价风波，相关部门已开始介入。沈阳市沈北新区多个政府部门近日联合约谈了部分开发企业，要求企业在考虑自身利益同时，要遵循房地产市场发展规律。
至于现在该不该买房，可以从以下三点考虑：
第一，别指望不停的降价。在拿地竞配建、出售限备案价、融资成本陡增的多重压力下，东北房企的净利润最多只有5%- 10%。
开发商说赔钱，不一定是忽悠，房企现在挤出来的不都是水，而是实实在在的油，回款压力是阶段性的，不可能一直赔钱卖。
第二，价格不是想降就降的，房企降价没想象中那么随便。资产蒸发，业主第一个不干。竞品也会投诉你扰乱市场，相关部门会约谈，维护市场稳定。
所以，降价打折来之不易！
第三，什么比房子更牢靠呢？目前还没有更好的替代品，房地产依旧是支柱产业。
我们都希望房地产市场更加稳定、健康，因为我们不炒房，但想有个家！
这事儿您怎么看呢？
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