【沈城楼市第30周资讯】量价回升 供求集中沈北新区

        盘点一周沈阳房地产市场动态，掌握最新沈城楼市快讯，沈阳中原研究部大数据为您一一解读。↓↓↓

本周沈城大事件

         01  东沈河将建电影文化产业综合体 

        近日，东沈河传来好消息，将添大型文化产业项目——中晨电影小镇文化产业园。中晨电影小镇文化产业园位于沈河区东陵路25号，新立堡路与新宁街交汇处西北侧，占地面积5万平米，建筑面积17万平米，打造集影视拍摄、文化创作、演绎演出、体育运动、商业商贸等为一体的影视产业服务中心、电影主题公园和综合娱乐文化基地。

         02  沈阳市义务教育学校划分情况发布 

        7月30日晚间，沈阳公布了2021年沈阳市公立学校义务教育阶段小学及初中的划分情况。

        大东尚品确认转为公立！小学部：尚品、枫合、八王寺、圣水源，招生人数200人，初中部：尚品、枫合、八王寺、圣水源，招生人数240人；

        浑南区新市府板块126中学浑南校区首次出现在浑南区学位分配表当中，小学招生人数为300人，初中95人。

本周沈城楼市

         大数据 

        2021年第30周，量价齐涨，供应上涨明显，成交稳步回升，供求集中沈北。新增供应面积 31.07万㎡，环比上升58%，成交面积 26.63万㎡，环比上升5%，成交金额 34.36亿元，环比上升1%。

        供：本周总计供应套数 2972套，供应面积 31.07万㎡，供应主力为沈北新区，供应面积 8.17万㎡，其次为于洪区，供应面积8万㎡。

        中海领馆壹号 项目位于和平区曹仲板块，高端改善类产品，共规划12栋高层、3栋小高层，销售面积：高层165-245㎡，小高层125-132㎡，价格暂未释放。

        销：沈北新区成交排名首位，成交面积 6.4万㎡，环比下降2%，排名保持首位，其次为浑南区，成交面积 4.4万㎡，环比上升10%，苏家屯区成交量最少，成交面积 1.2万㎡，环比下降33%；

        价：沈河区价格排名首位，其次为和平区，苏家屯区排名末位。

         市场表现 

         1  板块排名 

        面积：道义蒲田路板块排名首位，成交面积 2.7万㎡，环比下降10%，排名无变化；望花板块以 2.57万㎡ 排名第二位，环比上升202%，排名上升9名。

        金额：望花板块成交金额 3.93亿元，环比上升259%，排名上升8位，新市府板块 2.65亿元 排名第二位，环比上升103%，排名上升6名。

         2  项目排名 

        面积：龙湖中铁建云璟以 2.03万㎡ 排名首位，恒大绿茵小镇以 1.42万m² 次之。

        金额：龙湖中铁建云璟以 3.2亿元 排名首位，旭辉铂悦公望以 1.75亿元 次之。

         3  房企排名 

        面积：恒大以 4.66万m² 排名首位，环比下降17%，排名无变化；龙湖以 3.6万m² 次之，环比上升97%，排名无变化。

        金额：龙湖成交金额 5.65亿元，环比上升96%，排名上升1名，恒大以 4.21亿元 次之，环比下降28%，排名下降1名。

         区域市场 

         1  和平区 

         2  沈河区 

         3  皇姑区 

         4  大东区 

         5  铁西区 

         6  浑南区 

         7  于洪区 

         8  沈北新区 

         9  苏家屯区 

         年度市场监控 

         1  年度板块排名 

         2  年度项目排名 

         3  年度企业排名 

THE END

        编辑：沈阳中原研究部         

        数据来源：瑞达思RDAS

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