【沈城楼市第2周资讯】住宅供应微升 成交小幅下滑
2021-01-18 来源: 沈阳中原研究部
本周沈城大事件
01 沈阳-沈抚 有轨电车通车在即
近日，沈抚有轨电车西延线的正线主体工程和电车静态调试都已完成，正在进行动态调试。动态调试后将继续进行全系统联调联试和车辆试运行。这也意味着，沈抚有轨电车西延线即将通车。
目前，沈阳有轨电车5号线东侧终点设在沈阳四环路以东、旺力街以西。该工程通车后，沈阳有轨电车5号线将直接延伸至沈抚示范区常住居民集中区域，极大方便群众出行，是全国第一条连接两个城市的有轨电车工程。
02 桃仙机场扩建沈丹铁路外迁获批复
近期 ，《沈阳桃仙国际机场扩建引起沈丹铁路外迁工程》可行性研究报告获国铁集团与辽宁省政府联合批复。规划显示将既有沈丹线桃仙机场段改为市域（郊）铁路，下穿通过机场，并将高铁自沈阳南站引入机场，打造“零距离”换乘。该工程实现高铁+航空+市政交通的便捷联接，对打造沈阳综合交通枢纽具有重要意义。
本周土地市场
供应：2021年首场土拍定于2月2日！ 本次仅有1宗地块入市，辽宁出版集团地块，位于沈河区，地块南侧紧邻二环沈水路，总建筑面积5.5万㎡，该地块采取“限地价，竟地块外教育设施”模式。
本周沈城楼市
大数据
2020年第二周，“疫情”管控得利，多处管控区域解封，市场逐步恢复，本周商品住宅供应微升，成交较上周小幅下滑，成交价格走低。新增供应5.9万㎡，环比上涨34%，成交面积19.4万㎡，环比下降17%，成交金额21.2亿元，环比下降28%。
供：本周4项目有供应，集中于沈北、苏家屯两区，其中融创金地·御璟壹號为近期上市项目，本次小高层、洋房产品取得预售证，该项目在售产品面积段为小高层80、105㎡，洋房125、135㎡；
销：大东、浑南、苏家屯三区成交下滑，浑南区以4.4万㎡排名首位，于洪区、沈北新区次之，分别成交4.3万㎡和3.7万㎡；
价：七区均价上涨，大东、铁西两区下跌，沈河区保持价格高位，苏家屯区均价最低。
市场表现
1 板块排名
面积：道义板块以3.1万㎡位列第一，环比上涨2.3%，排名稳定，是全市成交热点板块，东湖板块以2.3万㎡排名第二，环比上涨194%，排名上升7名。
金额：道义板块成交金额2.9亿元，获双榜首位，环比上升7.9%，于洪新城以2.5亿元排名第二位，环比上升245% 。
2 项目排名
面积：荣盛紫提东郡以2.2万㎡排名首位，益格·麟悦府以1.6万m²次之，该项目为益格清水湾二期产品，2020年12月12日首次开盘。
金额：益格·麟悦府以2亿元排名首位，荣盛紫提东郡以1.5亿元次之。
3 房企排名
面积：荣盛以2.8万m²排名首位，环比上涨190%，排名上升7名，万科以1.7万m²次之，环比上涨81%，排名上升5名。
金额：益格豪尔以2.02亿元排名首位，现旗下在售项目仅有益格·麟悦府，荣盛以2亿元次之，环比上升117%。
区域市场
----THE END----
编辑：沈阳中原研究部
数据来源：瑞达思RDAS
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