400-810-8620
2020-09-22 来源: 中原地产官微
验房到底验什么?怎么验?如何高效全面的验房?
验房准备一:三书一证一表
“三书”即《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《建筑工程质量认定书》。
“一证”即《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。
“一表”即《竣工验收备案表》。
验房准备二:合同图纸材料单
看实际设施是否与买卖合同上注明的设施、设备的品牌、数量相符,是否有遗漏;确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。
验房准备三:装修材料确认单
装修材料确认单记录了材料的品牌、款式和型号,验收全装修房时需要认真核对,确认属实。
验房顺序一:外部
外部即外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道尺寸。
验房顺序二: 内部
内部即:入户门、各个功能区的门、窗、墙面、地面、上下水、防水、强弱电、暖气、煤气管道、通风排烟、排气等
验房顺序三:相邻
相邻即闭水试验、水表空转等需要邻居配合的项目。
验房主要项目一:墙壁
墙体是居所中很重要的构成,建议在下过大雨的第二天验收,在这种情况下如果墙壁会裂缝就会出现渗水的现象,其次注意观察墙面是否平整,洁净,颜色均匀,有无空鼓,开裂,爆点等现象。
验房主要项目二:地面
用长尺(或者带有水平的专用直尺)检验地面是否平整,同时检验是否有划痕裂纹。
验房主要项目三:入户门
① 门框是否安装牢固;
② 门扇是否开裂、变形,漆面是否有流坠;
③ 门锁是否能正常开启,锁孔、锁芯是否牢固;
④ 把手有无异常阻力;
⑤ 门的密封性;
验房主要项目四:验水电
检查水电基础设施,对厨卫和阳台的给排水设施要一一测试,检查下水管是否通畅,冲水声音是否正常。精装修房要查验的细节包括:厨房洗菜池和洗手盆、淋浴间花洒、浴缸等设施的材质、安装情况、使用功能等。同时,屋主还要检查房屋内弱电的通路情况是否畅通。
免责申明:
此信息系转载自其他媒体,版权归属于原作者!!中原找房转载此文出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其描述,文章内容仅供参考。如本网站转载的作品涉及版权问题,请原作者持相应版权证明与本网站联系,文章中图片源自原作者配图,如涉及侵权、请联系网站删除。
2022-10-18
2022-10-13
2022-10-10
2022-09-30
2022-09-29
2022-09-27
2022-09-23
2022-09-20
2022-09-15
2022-09-07