皇姑发展迎来新机遇 沈飞搬迁后规划发布！
2020-09-17 来源: 栋察楼市
沈飞地块总体规划
沈飞局部搬迁后的区域 总用地面积约167.3公顷，其中：
①、规划公共管理服务与设施用地14.9公顷；
②、商业服务业设施用地35.8公顷；
③、商住混合用地24.2公顷、居住用地58.9公顷；
④、公园与广场用地4.2公顷、
⑤、道路与交通设施用地29.3公顷。
该规划方案统筹考虑两个区域空间发展的有效衔接，在原有的城市路网的基础上，衔接东西路网，采用小街区、小尺度的街区形式，增设支路，提高规划区域的通过性。
重点地块出让
皇姑区已于2016年8月启动皇姑区三台子二、三号地征收，截至2020年7月二号地剩余27户、三号地剩余10户未签定征收补偿协议，我区已成立征收攻坚组，组织精干力量，积极推进，加快谈签进度，力争按期完成征收工作，以整治沈飞2号门周边环境，加速推进2号地、3号地出让为突破点，逐步改善以上两区域居住环境。
皇姑区未来产业布局十分清晰——以鸭绿江街为“科创走廊”，向首府经济开发区辐射开来，形成科技创新产业核心区；以新乐地块、三台子地块为“点”，整合周边历史建筑和文化文物资源，带动黄河大街周边及新乐地区形成文旅产业区；在巴山路地块，持续引入商业综合体，做优北站北商圈。
重点地块介绍
本次推介的地块共6宗，分别为西窑二期地块、西窑二期南地块、新乐地块、三台子二号地、三台子三号地，巴山路地块，总用地面积约72.65公顷，位于皇姑区首府新区核心区以及三台子历史片区，是皇姑区内极具发展潜力与品牌提升力的重点区域。
交通资源： 区域内有崇山路（一环）、金山路（二环）等主要过境交通，以及北陵大街、黄河大街、鸭绿江街、陵园街等城市主要道路，且地铁2号线、10号线已通车运行，地铁6号线计划于2025年竣工运行、规划地铁13号线行经该区域。本次推介地块均位于地铁站点周边。
教育资源： 皇姑区是我市重要的教育教学资源所在地，区委、区政府重点打造该区域教育品牌、建设优质学校，目前正在改造提升鸭绿江小学与珠江五校梅江校区。
公共服务配套与商业资源： 区域内大型医院如辽宁中医、医大四院、二四二医院、七三九医院分布合理、覆盖区域，该区域也是皇姑区政务服务中心所在地，区域内南临一环在建华润万象汇、金昌商务中心，北临二环中粮商业广场，具备较好的商业氛围。
文化设施与公园绿地： 该区域内有国家、省级文物清昭陵、新乐遗址、烈士陵园、汉卿体育场等，还有市级历史建筑保护与更新片区的三台子工人村，文物文化资源丰富。同时北陵公园、英雄公园、沈飞体育场、北运河沿线景观绿化带为区域提供了高品质的生态环境。
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