楼市供货平稳客户仍积极入市

2018-07-17 15:52 来源:惠州中原战略研究中心

一级市场概况

惠州市惠阳区本周有1宗经营用地挂牌，挂牌地块面积为8950㎡，地面价为7812元/㎡。

惠州市本周4宗经营用地成交，仲恺区、大亚湾各一宗，博罗县2宗。仲恺区成交地块面积为7304㎡，地面均价2766元/㎡；大亚湾成交地块面积为9200㎡，地面均价5249元/㎡；博罗县成交地块面积分别为9190㎡、6851㎡，地面均价分别为5652元/㎡、5171元/㎡。

二级市场概况

惠城区成交

惠城区本周一手住宅成388套，环比下降23%，成交面积为44141㎡，环比下降20%。

从周度成交量看，惠城区网签量持续下降，主要原因在于目前市场可售库存较为紧缺。

仲恺区成交

本周仲恺区一手房成交461套，环比下降20%，成交面积51402.41㎡，环比下降11%。

从周成交量上来看，仲恺区本周网签量略有下降，属于正常区间波动。

惠阳区成交

本周惠阳区一手房成交588套，环比上升7.89%，成交面积62782.86㎡，环比上升10.36%。

从周度成交走势看，惠阳区本周网签成交量略有上升，市场热度趋于稳定。

大亚湾成交

本周大亚湾一手房成交576套，环比下降43%，成交面积58294㎡，环比下降43%；

从周成交走势看，本周成交量持续下降，本周拿预售楼盘仅1个，且开盘2个项目去化率偏低，片区市场热度略有下降。

博罗县成交

博罗县一手房成交475套，环比下降6%，成交面积合计52109㎡，环比下降6%。

从周度成交走势看，本周成交量相对保持稳定，整体走势趋于平稳。

惠东县成交

惠东县本周一手住宅成交428套，环比上涨16%，成交面积39261.03㎡，环比上涨40%。

从周走势看，惠东供应市场持续火热，尤其是滨海线区域；网签数据也相应呈上升态势。

惠州市别墅成交明细

惠州市本周一手别墅成交43套，环比下降10.42，面积8367.24㎡，环比下降12.7%。

本周别墅市场的热销项目为新力城、海伦堡香奈花园及星河山海半岛。

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