深莞惠市场：深莞供应持续发力 三市成交环比增3成
2018-06-08 16:47 来源:惠州中原战略研究中心
一级市场供需
东莞商住地恢复供应 惠州成交面积环比剧增
本月深圳出让地块均为工业用地，商住地市场交易为“零” 。
东莞本月累计公开出让7宗地块，其中成交1宗商住用地，结束2月以来的断供局面，成交面积为1.65万m²，成交金额3.48亿元。
本月惠州商住地供应面积13.4万m²，环比下降31% ，同比上涨41%；成交面积23万m²，环比上涨334%，同比下跌16%。
二级市场供需
深莞供应持续发力 三市成交环比增三成
5月楼市整体供应热度持续，其中深圳、东莞环比均呈不同程度的上涨，惠州因上月供应基数较大，本月供应环比表现收缩明显；深莞惠三市的网签量环比大幅上涨，深圳涨幅最大高达38.60%，其中惠州网签面积远大于深莞两市总和的局面不变。
二级市场存量
莞深去化周期仍高企 惠州去化周期5.9个月
深圳本月新房存量为255万m²，环比上浮1.46%，去化周期11.4个月，环比上扬1.1%。
东莞本月新房存量为509万m²，环比下跌0.23%，去化周期11.0个月，环比下跌1.8%。
惠州本月新房存量为899万m²，环比下跌1.49%，去化周期5.9个月，环比下跌8.7%。
东莞商住地恢复供应 惠州成交面积环比剧增
本月深圳出让地块均为工业用地，商住地市场交易为“零” 。
东莞本月累计公开出让7宗地块，其中成交1宗商住用地，结束2月以来的断供局面，成交面积为1.65万m²，成交金额3.48亿元。
本月惠州商住地供应面积13.4万m²，环比下降31% ，同比上涨41%；成交面积23万m²，环比上涨334%，同比下跌16%。
深莞供应持续发力 三市成交环比增三成
5月楼市整体供应热度持续，其中深圳、东莞环比均呈不同程度的上涨，惠州因上月供应基数较大，本月供应环比表现收缩明显；深莞惠三市的网签量环比大幅上涨，深圳涨幅最大高达38.60%，其中惠州网签面积远大于深莞两市总和的局面不变。
莞深去化周期仍高企 惠州去化周期5.9个月
深圳本月新房存量为255万m²，环比上浮1.46%，去化周期11.4个月，环比上扬1.1%。
东莞本月新房存量为509万m²，环比下跌0.23%，去化周期11.0个月，环比下跌1.8%。
惠州本月新房存量为899万m²，环比下跌1.49%，去化周期5.9个月，环比下跌8.7%。
