中原一周刊 | 购房需求重启 来访热度走高
2020-05-07 11:02 来源:惠州中原战略研究中心
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近日，住建部和国家发展改革委发布《关于进一步加强城市与建筑风貌管理的通知》。通知指出，将进一步加强城市与建筑风貌管理，严禁建筑抄袭、模仿、山寨行为，严格限制各地盲目规划建设超高层“摩天楼”。
中原观点：摩天大楼往往被视为一个城市新地标及推广点，近几年各地政府也积极招商引资规划建设“第一高楼”，掀起了一轮超高层建筑热，通过此次国家对超高层“摩天楼”的限制来看，显然摩天大楼泛滥的问题已被关注，未来超高层建筑的审批将会趋于严格，“摩天热”在一段时间内可能会有所退烧。
聚焦土拍
挂牌情况：惠州市本周有8宗经营性用地挂牌。挂牌总面积为38.74万㎡，挂牌总金额为63.22亿元。其中惠城区5宗，博罗县3宗。
成交情况：惠州市本周有2经营性用地成交。成交总面积为9.33万㎡ ，成交总金额为6.16亿元。其中1宗位于惠东县的商住用地由惠州市创华盛投资有限公司以5%的溢价竞得；另1宗成交地块位于博罗县，由隆生地产以3.40亿元底价竞得，成交楼面价约2615元/㎡。
网签数据
惠州中原监测网签系统显示：
新增情况：
本周只有仲恺区、惠东县一手住宅供应面积均呈下降趋势，环比分别下降53.11%、36.49%；其他区域均呈上涨的趋势，其中惠阳区一手住宅面积的上涨趋势是最高的，环比上涨7.25倍。
成交情况：
惠州市（四区二县）本周一手住宅成交2216套，环比下降1%；成交面积为23.29万㎡，环比上涨2%。
本周只有惠城区、博罗县、惠东县一手住宅成交面积均呈下降趋势，环比下降36.19%、22.75%、22.50%；其他区域均呈上涨的趋势，其中上涨幅度最大的是惠阳区，环比上涨40.46%。
实时市场
据中原惠州新房来访监测看，本周恰逢五一假期，各楼盘新品加推、节点活动及优惠折扣穷出，同时由于疫情前期购房需求受到压制，随着疫情的稳定也得到一定的释放，客户看房积极性提高，置业意向也有所回升。
