中原一周刊 | 新房供应回暖 成交稳中有升
2020-04-21 16:24 来源:惠州中原战略研究中心
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国家统计局4月16日发布的数据显示，3月70个大中城市房地产市场价格出现微涨。
中原观点：疫情对楼市是外来的突发事件，从三月份各级城市房价涨跌变化趋势来看，一线城市、珠三角、长三角等热门城市，基于有人口和经济基本面支撑，其复苏能力显然更强。背后反映的是，楼市内部的逻辑不会轻易改变，最终决定房价涨跌的，仍然是供需关系和调控政策。
聚焦土拍
挂牌情况：惠州市本周有4宗经营性用地挂牌。挂牌总面积为6.69万㎡，挂牌总金额为6.31亿元。其中仲恺区3宗，大亚湾1宗。
成交情况：惠州市本周有2宗经营性用地成交。挂牌编号分别为GZ2020-011、 GZ2020-012 ，占地面积共3.19万㎡，均由惠州市升捷房地产开发有限公司以3.77亿元底价竞得。
网签数据
惠州中原监测网签系统显示：
新增情况：
本周只有仲恺区、博罗县一手住宅供应面积均呈上涨趋势，环比分别上涨1.17倍、1.72倍；惠城区、惠东县一手住宅面积则均呈下降趋势，环比下降3.06%、10.49%。本周大亚湾暂无新的一手住宅面积供应。
成交情况：
惠州市本周一手住宅成交1999套，成交面积为21.31万㎡。（PS：仲恺成交数据无更新）
本周惠州（三区二县）成交均呈上涨的趋势，其中上涨幅度最大的是惠城区，环比上涨1.02倍，其次是大亚湾、博罗县，环比分别上涨26.58%、26.67%。
实时市场
惠州新房来访指数：本周惠州新房来访指数为153，环比上期(130)上升23个基本点。
从客户来访情况看，惠州市场趋于平稳，整体客户来访量呈现小幅上升趋势，客户看房积极性依然较高，整体转化率稳定。
据惠州中原案场实时监测，本周加推项目以加推及顺卖直接认购为主，项目前期蓄客筹备时间短，整体去化率走低。
