中原一周刊 | 降准利好落地 楼市转机将至
2020-03-17 10:26 来源:惠州中原战略研究中心
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央行：3月16日定向降准 释放长期资金5500亿元
为支持实体经济发展，降低社会融资实际成本，中国人民银行决定于3月16日实施普惠金融定向降准，对达到考核标准的银行定向降准0.5至1个百分点。在此之外，对符合条件的股份制商业银行再额外定向降准1个百分点，支持发放普惠金融领域贷款。以上定向降准共释放长期资金5500亿元。
中原观点：此次降准是年内第二次降准，在今年因为疫情而错失的春节返乡置业潮，让不少房企的销售额在前两个月纷纷下滑，降准这一利好政策无疑会对房地产市场起到提振信心的效果。于房企而言，有利于规模房企拓宽融资渠道；于购房者而言，降准释放的资金让银行的资金面变得充裕，对于购房者按揭来说也能够相对获得平稳的信贷价格，可能会刺激银行给予购房者一些购房利率优惠。
聚焦土拍
挂牌情况：惠州市本周有5宗经营性用地挂牌。挂牌总面积为12.79万㎡，挂牌总金额为11.39亿元。其中仲恺区1宗，惠阳区4宗。
成交情况：惠州市本周无经营性用地成交。
网签数据
惠州中原监测网签系统显示：
新增情况：
本周只有惠城区、仲恺区一手住宅面积供应呈上涨的趋势，环比分别上涨15.56倍、8.11倍；惠东县本周一手住宅面积供应呈下降的趋势，环比下降22.01%；其他区域暂无新的一手住宅面积供应。
成交情况：
惠州市（四区二县）本周一手住宅成交1385套，环比上涨10%；成交面积为14.32万㎡，环比上涨12%。
本周只有仲恺区、惠阳区均呈下降的趋势，环比分别下降24.23%、21.55%；其中区域均呈不同幅度上涨趋势，其中上涨幅度最大的是惠城区，环比上涨40.29% 。
实时市场
随着疫情稳定及企业复产复工，楼市也逐渐复苏，客户关注度上升，案场的来访量持续增长，交投氛围逐渐回升。
惠州新房市场活跃指数: 本周惠州新房市场活跃指数为39，相比上周上升39个百分点，呈筑底回升态势。
