二手房市场丨过户量再度下滑，优质地段产品更受追捧
2017-08-08 17:54 来源:惠州中原战略研究中心
三级市场概述
过户面积：本月惠城区二手商品房过户面积19.86万㎡，环比下跌28%，同比上升180%。其中二手住宅过户面积为16.15万㎡，环比下跌30%，同比上升142%。
过户金额：本月惠城区二手商品房成交金额111442万元，环比下跌25%，同比上涨304%。
其中二手住宅过户金额为98373万元，环比下跌26%，同比上涨290%。
三级市场成交片区分析
从片区过户面积看，除桥东、小金口及南坛三大区域外，其他区域均有不同程度的下滑；其中，桥东片区上涨突出的原因是有6个为工厂、宿舍类等项目，过户面积合计已接近1.8万m²，直接拔高了区域总量。另外，本月仲恺片区二手房跌幅最大，过户量仅2套。
三级市场成交结构分析
过户结构观察看，各面积段的产品成交环比跌幅维持在14%-35%，其中144平以上的大户型产品跌幅最大，超过3成。此外，从畅销户型分析，60-90m²、90-120m²产品依然是市场主流产品，占比合计超五成；120m²以上的中大户型占比达33%，也反映了二手房客户置业目的倾向自住、改善型。
二手住宅本月成交走势
二手住宅本月成交结构
三级市场成交排行
本月热销项目看，个盘单月成交均缩量突出，项目单月成交超过20套仅7个，环比上月项目个数减少4个，其中项目排名来看，除了雅居乐白鹭湖、东湖花园等老牌项目稳居前列外，新晋明星项目毓秀轩因产品面积段小，总价较低，置业门槛低，深得客户青睐，本月累计过户47套，位居第一。
