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【大湾区地产快讯|0506】东莞出台新房备案价新政

2021-05-06 来源: 惠州中原战略研究中心

大湾区资讯

1.中原十大屋苑连续4个月录逾300宗成交
2.澳门三月居民存款按月增0.6%
3.中山东部外环B段项目动工
4.东莞出台新房备案价新政
5.重庆集中供地两日收入635亿

港澳市场

||中原十大屋苑连续4个月录逾300宗成交

中原地产十大屋苑4月份录得360宗成交，虽较上月下跌14.3%，但连续4个月录逾300宗成交，交投处于活跃水平。今年首4个月，十大屋苑已累积录得1491宗成交，较去年同期1007宗跃升48%。睇楼量方面，十大屋苑本周末录得580组预约，按周升1.2%。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，二手平价盘早于上月被市场极速消化，令二手屋苑上半月交投略为放慢，随着疫情明显好转，确诊人数大减，疫苗发挥作用，买家入市信心再次转强，加上政府进一步放宽限聚，市场憧憬恢复通关，楼市明显转旺，五一劳动节周末有港九两大新盘首轮开售，抢去市场焦点，幸二手睇楼气氛有增无减，反映市场购买力强劲，相信二手交投持续畅旺。(来源:中原地产)

||香港二手楼价19个月新高

中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，复活节长假期买家积极入市，刺激楼价升幅全线扩大。中原城市领先指数CCL最新报183.16点，按周升1.65%，升幅是162周最大，连升2周共1.78%，推高CCL升穿2020年全年高位(7月录181.77点)，创下84周新高 (即2019年9月后新高)，是复活长假后首周市况。相信未来CCL上下波幅会扩大，走势反覆向上，迫近2019年6月190.48点的历史高位，现时相差仅3.84%。

CCL(中小型单位)报183.20点，按周升1.44%，升幅为76周最大，连升2周共1.71%。中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报185.47点，按周升1.36%，连升2周共1.85%。CCL(大型单位)报182.98点，按周升2.77%，升幅为16周最大。CCL(中小型单位)创84周新高，CCL Mass及CCL(大型单位)同创85周新高，距离各自历史高位分别相差3.68%、3.23%及4.66%。(来源:中原地产)

||“五一”档客量创疫情新高

一连五天的“五·一”黄金周结束，旅客入境量创疫情以来最高。中区、离岛旅游区商户笑开颜，生意额回升至疫前五成，部分更回复至七、八成。期望内地与澳门疫情持续稳定，网签尽快开通，“人通财通”。商户对下半年生意寄予厚望。“五·一”黄金周昨结束，对比档期首天，人流减少但仍然不俗，不少一家大细出行，满载而归。内地客已在内地游玩一年多，是时候出境游。澳门现时疫情稳定，也是内地唯一可出境游的地方，故睇好市况。更期望中央缔造更多利好政策，如网签尽快开通，助澳经济更快复甦。现时会做好店内服务，设计新包装及增加现场即做食品，增加旅客购物信心，返回居住地宣传，引客来澳。(来源:澳门日报)

||澳门三月居民存款按月增0.6%

金管局发布统计显示，三月份的广义货币供应量上升，其中澳门元的份额保持平稳。同时，居民存款及贷款均按月增加。流通货币及活期存款分别减4%及1.5%，M1因而较二月跌2.1%。另一方面，准货币负债增0.8%，因此包括M1及准货币负债的广义货币供应量M2遂按月增0.5%至6,994亿元（澳门元，下同）。若与去年同期比较，M1跌4.3%，M2则升3%。按币种分析，澳门元、港元、人民币及美元在M2的比重分别为34.1%、50.1%、5.4%及8.7%。居民存款较二月升0.6%至6,805亿元，非居民存款增2.8%至3,543亿元。另一方面，公共部门在银行体系的存款减0.4%至2,641亿元。综合计算，银行体系的存款总额较二月升1%至12,988亿元；当中，澳门元、港元、人民币及美元所占比重分别为18.8%。(来源:澳门日报)

珠中江市场

||中山东部外环B段项目动工

近日，中山东部外环B段项目动工仪式在三角镇举行。东部外环高速公路将与南中高速、中开高速等构成“一环三横三纵”的高速公路网，“三环五横六纵”的高快速路网，将有效促进东部片区连接沿线新兴区域，为中山城市中心“东移”预留充足的发展空间。按工期要求，东部外环高速将于2024年建成，与深中通道同步通车。（来源:中山日报）

中原看法：三角镇举行中山东部外环B段项目路动工仪式，该项目的启动标志着东部外环高速公路将与各路连成四通八达的高速路网，加快城市镇区间通行时间，辐射周边地区带来积极影响。

||东莞出台新房备案价新政

4月29日，东莞市住房和城乡建设局、东莞市市场监督管理局、东莞市不动产登记中心联合发布《关于进一步加强新建商品住房销售价格指导的通知》，出台新房备案新政。根据新政，同一批次不同幢申报均价相差幅度不超过10%，同一幢最高价与最低价相差幅度不超过25%;现价需要调整的，比上一批申报均价上涨不超过5%;未售新房涨价不得超过3%。（来源:中山日报）

||重庆集中供地两日收入635亿

重庆持续两日的集中供地落下帷幕，46宗地块全部成功出让，共收金635亿元。4月28日至29日，重庆市中心城区集中出让46宗地块，地块主要分布于大渡口、茶园、中央公园、空港、西永、大学城、大杨石等区域，总起拍价超444亿元。在这两日的土地出让中，融创及其联合体成为此次土拍最大的赢家，累计斥资约99.09亿元竞得重庆市的8宗地块，紧随其后的是龙湖，总计96.64亿元竞得5宗地块。（来源:澎湃新闻）