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【大湾区地产快讯|1022】前三季度GDP增速转正

2020-10-22 来源: 惠州中原战略研究中心

今日关住

1.香港名日．九肚山拟推车位认购安排
2.澳门港元实时跨行结算系统上线
3.进一步优化珠海会展业扶持政策

4.前三季度GDP增速转正

今日疫情速览

港澳市场

||香港名日．九肚山拟推车位认购安排

长实（1113）旗下沙田丽坪路名日．九肚山，已经上载楼书，长实地产投资董事黄思聪指，项目日内将会开价，首批会包括今日曝光的示范单位所展示的4房双套户型。黄透露，首张价单将会安排车位予3房及4房买家选购，除认购外，亦有机会推出租用方案，同时将会提供创新又实用的付款方法予换楼客买家选择。(来源:明报网)

||香港三季整体豪宅买卖金额录352.14亿元

中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，2020年9月份价值二千万元以上的整体豪宅(包括一手及二手)买卖合约登记录得193宗，总值118.42亿元，较8月的195宗及96.64亿元，分别微跌1.0%及上升22.5%。买卖宗数与上月相若，反映8月期间疫情缓和，楼市气氛恢复活跃，带动豪宅交投回稳。

按季方面，2020年第三季价值二千万元以上的整体豪宅(包括一手及二手)买卖合约登记录得683宗，总值352.14亿元，较第二季的712宗及331.63亿元，分别下跌4.1%及上升6.2%。金额是自2019年第二季的570.13亿元之后，创五个季度新高。虽然受疫症反扑影响，窒碍整体豪宅买卖，但全球多国实行量宽政策，刺激资金流入，高价豪宅备受追捧，推动登记金额上扬。(来源:中原地产)

||澳门港元实时跨行结算系统上线

澳门金融管理局构建的“澳门港元实时支付结算系统”(HKD RTGS)于十九日上线运作，现已有廿八家银行连接系统。银行可透过该系统为客户提供安全、便捷的本地港元实时跨行转账结算服务，有助缩短港元跨行转账的时间，并为即日入账创造必要条件。该系统首日上线共处理九十四亿港元的跨行结算。金管局金融基建及信息总监刘奇峰表示，港元在澳门的流通应用十分普遍，部分大额经济交易以港元计价结算。按过去标准化流程，澳门港元跨行转账普遍要“T+1”才能完成。当局为方便居民及商户更安全、高效处理港元转账服务，遂构思该系统。(来源:澳门日报)

珠中江市场

||进一步优化珠海会展业扶持政策

近日，市商务局发布《珠海市内外经贸发展专项资金（会展事项）实施细则》，进一步优化珠海会展业扶持政策，充分发挥财政资金的政策引导和杠杆作用，支持和推动珠海会展业高质量发展，对多个项目给予补助，其中最高补助180万元。据悉，该实施细则是在2017年《珠海市会展业扶持资金使用管理暂行办法》的基础上，结合珠海会展业发展情况修订而成。其中提到的会展资金是指由市级财政预算安排、专门用于支援会展业发展的资金，重点用于扶持符合城市特色、产业优势、招商引资需求的展览、会议项目和大型专业展览场馆，以及珠海会展业整体宣传推广、会展业公共服务体系建设、会展国际认证补助等。(来源:珠海特区报)

||珠海出台新政力促集成电路产业发展

出新招、再发力，珠海“真金白银”力挺集成电路产业发展。近日，市政府印发《珠海市关于大力支持集成电路产业发展的意见》和《关于促进珠海市集成电路产业发展的若干政策措施》，明确提出到2025年全市集成电路产业集群规模达到1000亿元，支撑和带动千亿级电子信息产业集群发展，产业结构更加合理，关键技术不断突破，初步建成高端引领、协同发展、特色突出的具有国际竞争力的集成电路产业集群。围绕该目标任务，《意见》提出，要以“强设计，育生态，重创新，促集聚，抓应用”为发展主线，重点提升珠海芯片设计业引领性优势，完善制造与封装测试环节。在吸引优质产业落户方面，《措施》提出对新成立的集成电路生产制造项目，在项目投产前年度实缴注册资本（货币出资）每1000万美元或1亿元人民币给予最高200万元奖励。(来源:珠海特区报)

||中山保利28亿进军中山东区

2020年10月21日，位于中山东区白沙湾的编号G21-2020-0088地块成功出让，被竞买号5574，即保利地产，以总价28.28亿元竞得，折合楼面地价11000元/㎡。该地块为首次挂牌，出让面积约8.29万㎡，总建面约25.71万㎡，容积率3.1，现状为已平整。要求成品住宅，需配备5项公建配套设施，包括建12班幼儿园一处，用地面积≥3500㎡。虽然仅是底价成交，但其11000元/㎡的楼面地价，已刷新了该片区的土拍记录，地块总价更是跻身总价排行榜的第四名。（来源:中山房讯网）

中原看法：本次拍卖地块位于岐江新城内，紧挨东区总部经济区，周边规划配套非常丰富。其中包括上月迪兴实业竞得的教育用地，不远处便是富元竞得的综合开发用地。

||前三季度GDP增速转正

国家统计局公布的数据显示，前三季度国内生产总值722786亿元，同比增长0.7%，年内首度转正。分季度看，一季度同比下降6.8%，二季度增长3.2%，三季度增长4.9%。其中，9月份规模以上工业增加值同比增长6.9%，连续6个月增长，并创下了2019年3月以后的新高；前三季度，全国固定资产投资同比增长0.8%，增速年内首次由负转正；9月份，社会消费品零售总额同比增长3.3%，再次刷新了年内新高。分析指出，经济全面恢复的趋势有望延续到四季度，预计全年GDP将实现2.5%左右的增长。（来源:21世纪经济报道）

||全国50城三季度住宅综合收益2.4%

易居房地产研究院日前发布《2020年三季度住宅综合收益率报告》。该报告显示：三季度50城住宅综合收益率有所下降，预计四季度也将继续走低。2020年三季度，一线城市综合收益率为8.4%，环比下降1.3个百分点，连续5个季度增长后，首次下跌。二线城市综合收益率为2.6%，环比下降0.6个百分点，自二季度企稳回升后再次下降。三线城市综合收益率为0.2%，低于一二线城市，环比下降0.5个百分点。（来源:信息时报）