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【大湾区地产快讯|1021】惠清高速已通车

2020-10-21 来源: 惠州中原战略研究中心

今日关住

1.香港名日．九肚山48小时内上载楼书
2.澳门八月餐饮零售景气改善

3.惠清高速已通车

今日疫情速览

港澳市场

||香港名日．九肚山48小时内上载楼书

长实旗下沙田丽坪路新盘「名日．九肚山」，已获批预售楼花同意书，将在48小时内上载楼书，长实执行董事赵国雄指，项目有机会在数日内公布价单，期望月内开售。

赵国雄续指，名日．九肚山属「绝无仅有」的特色项目，故没有定价参考，而价单已初步草拟好。对于近期大围站柏傲庄I热卖，他表示同区有多个楼盘推出，市场聚焦沙田区是相得益彰，而且「各花入各眼」，有人喜欢居于闹市，有人则较着重私隐。

长实地产投资董事黄思聪表示，市场气氛炽热，项目将尽快推出；项目除22座洋房外，设有双子住宅大厦，提供244个分层单位，标准单位楼层高度有3.15米，部份单位可望及吐露港一带海景。长实助理营业经理陈咏慈表示，项目户型分布方面，2房实用面积由479方呎至505方呎，涉77伙；3房实用面积由745方呎至1053方呎，涉77伙；4房实用面积则由1168方呎至1226方呎，涉74伙；另有16伙为连平台或连天台特色户。(来源:明报网)

||料香港全年一手销售金额1,650亿元

中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，受肺炎疫情影响，料今年全年一手登记录约14,000宗及1,650亿元，将齐创2013年全年9,753宗及922.72亿元后七年新低。虽然宗数及总值齐跌，但全年平均每宗一手登记金额估计达1,178万元，较2019年全年平均每宗1,088万元高出约8%。今年发展商减慢推盘，但积极推售较优质的单位，例如地鐡上盖项目，支持平均每宗金额连续五年企稳1,100万元附近。

今年7月香港爆发第三波肺炎疫情，以致第三季一手私人住宅登记录3,500宗，按季下跌506宗。第三季登记包括多个市区全新盘，总金额因而不跌反升，整季录463.11亿元，按季升23.45亿元，拉高平均每宗一手登记金额达1,323万元，继2018年第三季1,595万元后，创八个季度新高。而今年第一季平均每宗为1,121万元，第二季为1,097万元，连续五个季度企稳1,100万元附近，未有因肺炎疫情而回软。(来源:中原地产)

||澳门八月餐饮零售景气改善

统计局资料显示，八月饮食业和零售业的经营情况略为改善。有24%受访饮食商户反映营业额同比上升或相若，比例较七月增6个百分点；茶餐厅和粥面店(36%)及日韩餐厅(32%)的相应比例分别升12个百分点及5个百分点。另一方面，认为营业额按年下跌的受访饮食商户比例较前一个月减6个百分点至76%，当中营业额按年下跌5成或以上的西式餐厅比例较七月减7个百分点。有80%受访饮食商户预计九月营业额将同比下降，较前一个月增3个百分点，零售业方面，有21%受访商户反映八月营业额按年上升或相若，比例较前一个月增5个百分点。(来源:澳门日报)

||澳门全年客量料跌九成

对于旅游业界“心心念念”希望澳门可早日与疫情低风险地区构建旅游气泡，以提振旅游业以至整体经济。旅游局长文绮华表示，当局未与任何地区商讨旅游气泡，目前的时机仍未适合。但未来会收集香港及外地对建立旅游气泡的安排及方向，持续留意相关措施的做法，再探讨澳门是否适合建立旅游气泡。文绮华称，今年国庆黄金周每日约有两万名旅客入境，即使全国于九月廿三日重启自由行签注申请，但目前在内地申请签注约要七至十个工作天，令不少旅客无法赶在黄金周期间来澳。虽然入境旅客不多，但整体酒店入住率为四成三，与当局预计的较为贴近。她预计今年全年旅客量较去年跌逾九成，本澳旅游业的恢复道路依然漫长。(来源:澳门日报)

深莞惠市场

||惠清高速已通车

10月18日上午9时，惠清高速正式通车。惠州清远联合采访组从市区江北广惠高速汝湖收费站出发，仅用70分钟就到达惠清高速南昆山收费站，真正实现1个半小时抵达南昆山生态旅游区。此外，惠州到清远境内车程也可缩短至2小时左右。

据悉，惠清高速起于惠州市龙门县龙华镇，终于清远市清新区太和镇，全长125.28公里，双向六车道。全线设置5个枢纽互通、10个出入口。（来源:惠州日报）

中原看法：惠清高速位于粤港澳大湾区北部、广东省中部地区，连接京港澳、乐广、许广、大广、广河5条高速公路，对粤东、粤西、粤北区域协调发展和完善广东省高速公路网具有重要意义。惠清高速通车后，使得市区居民到南昆山景区更加方便快捷，且大大提升了清远与惠州经济辐射力，有利于促进惠州、广州、清远三市的经济文化交流。

||惠州试点“票证房齐到手”

近日，惠州市举行“票证房齐到手三同步民无忧”试点服务启动仪式。多个楼盘成为首批试点项目，部分业主在拿到新房钥匙的同时领到了购房发票和不动产权证书。通过试点实现交房同步交证后，大大方便了业主办理落户、子女上学、抵押贷款等与房产有关事宜。（来源:南方日报）