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【大湾区地产快讯|1015】全国前三季度百城地价涨6.9%

2020-10-15      来源:  惠州中原战略研究中心

今日关住
       1.EIGHT KWAI FONG HAPPY VALLEY首批50伙
       2.澳门赌厅转型 刑法修正影响微
       3.中山小榄建三个高速接口

       4.全国前三季度百城地价涨6.9%


       今日疫情速览



港澳市场

       ||EIGHT KWAI FONG HAPPY VALLEY首批50


       远中集团持有位于跑马地EIGHT KWAI FONG HAPPY VALLEY推出首批50伙,实用面积258至428方呎,是次提供3种付款方法,最高提供6%折扣,以最高折扣计算,折实平均呎价约31129元。最平单位为2楼D室,实用面积259方呎,折实售价843.8万元,实用呎价32579元。


       付款方法亦包括1440GO超长成交期,提供1440天,即长达4年成交期,购入单位后缴付5%准用许可费及首年占用物业金3%即可入住,发展商称,买家可作出租用,若买家提早成交,按时间可获1%至5%回赠,准用许可费及首年占用物业金在完成交易时可直接在楼价扣除。


       负责销售的中原地产,该行亚太区副主席陈永杰表示,区内已有多年缺乏新盘供应,现时区内半新楼亦少有同类型单位供应,项目提供1440天成交期,加上可预先用作出租,定价属「无敌价」,项目将视乎收票再作推售,预计10月内可进行首轮销售。(来源:信报网)

       ||ST.GEORGE'S MANSIONS特色户2.38亿沽


       虽然新盘市场聚焦即将开售的新世界大围站柏傲庄I,但其他一手豪宅仍录得大额成交。信置及中电合作发展的何文田加多利山 ST. GEORGE'S MANSIONS,今日以招标形式,售出第1座23楼A室,属顶层连天台特色户,成交价达2.38亿元;单位实用面积3330方呎、另连2933方呎天台,实呎71,471元,相关成交价和呎价,料均创今年九龙一手分层豪宅新高纪录。


       上述成交单位属4房4套间隔,可浏览加多利山及洋房群景观,是次成交价包括3个车位。资料显示,ST. GEORGE'S MANSIONS自8月至今,累售3伙、套现约4.4亿元。(来源:明报网)

       ||经屋服务不同对象需求解决澳门住屋问题


       夹心阶层房屋方案日前推出咨询,重点之一是适用夹屋的“夹心阶层”定义。议员李静仪认为,夹屋与经屋对象不一定要有绝对的分界线,不少人申请经屋多次都是陪跑,应该让他们有多一个住屋选择。她指出,最新一批三千○一十一个经屋单位有三万多人申请,反映在私楼楼价高企下,居民仍然有很大的住屋困难。政府思考面向不同对象的居民,包括夹屋及长者公寓的措施尽快落实,值得与社会探讨。加上现时政府土地资源增加,期盼政府仍然能够供应更多社、经屋。(来源:澳门日报)

       ||澳门赌厅转型 刑法修正影响微


       内地刑法修正案拟进一步调整开设赌场的刑罚,同时增加境外赌场人员组织、招揽中国公民出境赌博犯罪。有博彩中介业者表示,贵宾厅已转型,影响轻微,沓码则要适应法律。修法将一定程度拖累赌收复甦。澳门娱乐博彩业中介人协会理事林继光表示,国家取态明显,对组织、招揽公民出境赌博,以及人在境内通过网站在境外赌博等行为,以及资金外流严重损害国家形象,尤其指出危害“经济安全”,措辞严厉。他形容“三军未发,粮草先行”,这信号反映国家对以上行为的容忍度,现先做好法律修改铺垫。可预见国家未来在抑制资金外流、打击组织境外赌博等力度将进一步加大。(来源:澳门日报)


珠中江市场

       ||中山小榄建三个高速接


       小榄镇加快高速互通出入口建设,除现有珠三角环线高速小榄收费站出入口(近小榄工业大道)外,另有3个接驳高速的互通项目正在建设中。小榄镇近年来加快对接高速公路,其中广中江高速小榄互通出入口于今年6月进场施工,目前基建部分已经基本完成,计划今年年底前建成通车;而西环高速小榄支线在小榄镇内布局了重要的交通枢纽,永宁枢纽为高速公路间的立体互动,而小榄北互通、小榄南互通则是对接小榄镇公路网的接驳点,分别位于永宁社区和小榄金属市场一带,预计2022年6月通车。(来源:中山日报)


       中原看法:广中江高速小榄互通出入口建成后,中山往来广州、江门更加便利。并且从小榄镇出发,相比现有高速路口将大大缩短了交通时间;而西环高速小榄支线将更完善小榄连接全市交通内网。


       ||中山加强房屋市政工程污防管理


       从市住建局了解到,中山将进一步加强房屋市政工程非道路移动机械污染治理,推动房屋市政工程安全文明施工规范化。据了解,市住建局要求各建筑工地项目履行主体责任,实行非道路移动机械进场核验制度中山市房屋市政工程要严格落实中山市低排放控制区、编码核验、进出台账等非道路移动机械污染防治措施。对各责任单位非道路移动机械使用管理不到位、污染防治不力等违法违规行为要及时移交执法部门查处。(来源:中山日报)

       ||全国前三季度百城地价涨6.9%


       易居房地产研究院13日发布的百城居住用地价格报告显示,今年1—9月,全国100个城市平均居住用地价格为每平方米5937元人民币,同比上涨6.9%。对比历史数据,当前全国百城地价涨势总体处于趋稳态势,尤其是3月份开始,居住用地价格(年初累计)同比涨幅曲线总体呈持续收窄态势。据该机构统计,下半年以来,全国至少有14个城市出台了稳地价的政策,包括宁波、南京、东莞、无锡、杭州、沈阳、常州、成都、长春、长沙、唐山、银川、徐州和绍兴等。(来源:中国新闻网)




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