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【大湾区地产快讯|1016】全国30家房企销售上涨近两成

2020-10-16 来源: 惠州中原战略研究中心

今日关住

1.中原估价指数CVI连升四周后首下跌
2.澳门复甦未如预期
3.中山东区预计将新增4200个学位

4.全国30家房企销售上涨近两成

今日疫情速览

港澳市场

||香港帝御．星涛最快下周上楼书开价

帝国集团及香港小轮旗下屯门青山公路青山湾段帝御第2期项目命名为帝御．星涛，恒基物业代理营业(一)部总经理林达民表示，帝御．星涛享海景，由帝御1及2座组成，提供614伙，实用面积186至1374方呎，设开放式至4房户，以及备有小量特色户，当中3房及4房占整个帝御共3期发展项目不足2%，实用面积由819方呎起。

他又称，帝御．星涛已获批预售，拟下周初上载楼书，有机会同步周内开价，部署月内推售，相信项目定位与市场上其他新盘不存在竞争。

林达民透露，帝御第1期帝御．金湾至今累售585伙，占该期数单位数目逾95%，平均成交呎价14800元，套现约28.42亿元，当中最高售价3000万元，而最高呎价23678元，尚余26伙待售。(来源:信报网)

||中原估价指数CVI连升四周后首下跌

中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，本周CVI最新报47.40点，较上周的48.05点下跌0.65点。CVI连升4周累计14.46点后，今周轻微回软，于50点前遇到阻力，未能顺利升穿。但CVI跌幅轻微，未有大幅下跌，相信短期内会在50点附近争持，累积上升力量。近期私楼新盘反应热烈，银行会配合市场需求，估计CVI很快会突破50点好淡分界线，楼市气氛由淡转旺，将于数周后CVI开始反映。

8月份CVI出现短暂下跌，当时CVI连续6周于45点水平争持，最高48.18点，最低45.05点。其后CVI进一步跌至33点，连跌5周共11.85点。但8月底政府宣布放宽防疫措施后，CVI走势随即回稳，跌幅逐步收窄，兼连续3周于33点争持，同期楼价亦进入寻底阶段，CCL于176点窄幅徘徊。随着疫情放缓，楼市活动正常化，银行积极配合争取楼按生意，展望CVI继续稳步上升，预告楼市可以结束调整，楼价有望见底回升。(来源:中原地产)

||澳门复甦未如预期
澳门经济学会发布最新澳门经济景气指数，恢复仍不似如期，九至十二月经济景气指数预测值仍“欠佳”。八至九月，内地逐步恢复办理内地居民赴澳门旅游签注申请，旅客略增。九月在港上市的六大博彩营运商月度收市价加权平均后较最近五年的平均股价高3.4%，但九月博彩毛收入仅为22.1亿元，较八月的13.3亿元略回升，只是去年同期的十分之一。虽然多项经济指标略好转，但经济复甦缓慢和疲软。据旅游局公布数据，“十 · 一”黄金周旅客仅约13.9万人次，按年减85.7%。经综合分析和推算，九至十二月本澳经济景气指数预测值仍维持在“欠佳”等级，分值在3-3.3之间。(来源:澳门日报)

||澳航专营权获续期三年

澳航专营权由今年十一月九日起获续期三年。民航局表示，由于全球爆发新冠肺炎疫情，预期本澳航空运输业需要较长时间才可逐渐复甦。为维持本澳航空运输业的整体稳定，特区政府决定延长与澳门航空专营合约。对澳航专营权获续期三年，运输工务司司长罗立文出席司法年度后受访表示，三年不长也不短，认为是适当的方向。半年前与现时情况大不相同，目前因疫情等各方面令大环境存在变量，航班和旅客量不多，本澳航空业处于困境，无法知道会持续到何时，因而未能估计三年后本澳航空运输业开放与否。(来源:澳门日报)

珠中江市场

||中山东区预计将新增4200个学位

百年大计，教育为本。近年来，东区街道党工委高度重视教育发展，倾全力加大教育软硬件建设的投入，极大地解决了学生人数剧增问题。据介绍，东区目前投入400万元已经完成柏苑小学（原机关三幼校区）加固装修，2020年9月1日已投入使用，改建8个班增加400个学位。下一步，东区拟对水云轩小学、朗晴小学进行扩建，扩建面积约达2万平方米，增加48个教学班。加上目前在建的中山市东区长江小学，未来东区将增加4200个优质小学学位。（来源:中山日报）

中原看法：东区作为中山市的行政经济中心区域，随着城市人口的发展，教育资源配套越发紧张。而除了新建学校，对原有学校场地进行扩建，也是增加教育资源配套的方法之一。

||中山多镇区“工改工”升级改造

截至9月10日，中山市上报新增实施改造项目44个、用地面积124公顷(折1859亩)，完成改造项目45个、用地面积114公顷(折1717亩)，节约土地45.2公顷(折679亩)。中山市已出台37项制度重塑国土规划管理体系，为全市招商引资、重点项目、大交通建设等提供用地保障，解除近忧。目前基本完成用地权属构成、容积率、分布和连片等情况梳理。以50米空间间隔范围内地块划分为一个集聚区的原则，初步划出578个2公顷(折30亩)以上连片工业地块，面积共6.2万亩。（来源:南方都市报）

||全国30家房企销售上涨近两成

中原地产统计30家上市房企的业绩显示，今年9月，30家房企的销售额达到6096亿元，同比上涨19%。今年1-9月，30家房企累计销售41454亿元，同比上涨8.8%。根据易居克而瑞发布的“2020年1-9月房地产企业销售TOP100 排行榜”，今年9月，百强房企全口径销售金额同比上升24.8%；今年1-9月，百强房企累计实现销售金额同比上升7.4%。（来源:21世纪经济报道）