地产小知识：房屋格局改造小Tips~

1、地板负荷不能过重

根据安全规定，房屋地面装饰材料重量不得超过40公斤/平方米，超过地板负荷就会有危险，地震时也不抗震。家装地上地板的铺设一般都用地砖或者花岗岩，但无论是用哪种材料铺设，最终它们和水泥灰的总厚度都不能超过2cm，这个范围内的厚度意味着楼板上每平方米增加的重量在22-30公斤之间。

2、水、电、气管线随意拆改存在危险

燃气设施在设计、安装上有严格的技术规范和安全要求，必须由专业人员进行施工。如果居民在装修居室时的确需要改动燃气管道，应向供气单位提出申请，由供气单位现场勘测并提出意见，能够改动的，供气单位出具施工方案，并由专业人员进行操作，施工人员应具有专业资质。因为如果私自改动燃气管道导致燃气泄漏，后果不堪设想。

3、低位不宜设置插座

设定插座位置时，少考虑低位的地方，如果迫不得已要安装低位的，最好不要外显或者选择有保护外壳的插座。因为插座在低位，在家里打扫时，水容易溅入，发生漏电，另外家里有孩子的，会存在安全隐患。

4、墙体不可盲目拆

屋内的墙是不能随便拆除的，分为装饰墙、承重墙、半砖墙、硬质隔断墙等。通常业主到手的毛坯房子里原有的墙面大多都是承重墙，不可拆，拆了就会影响到整个房子的重力结构。那些后期增加的装饰墙和隔断墙可以拆除。卫生间、厨房里的半砖墙拆除时，要确定楼层结构中存在有支撑墙体结构的其他设计。

拆除墙体前，在不确定的情况下，最好能根据房屋建筑设计图纸向物业处咨询。拆除后，要特别注意原墙体处的防水系统修复，大部分情况下，拆除墙体会对防水系统造成一定破坏。

5、阳台功能别乱改

阳台可以改造成小书房、花房、休闲区，但最好不要改为厨房，改造成厨房之后，管道、煤气、电器样样都是必需品，日后遇到风雨天气，容易煤气泄漏不说，万一收到雷击，危险性就大了。

另外，在阳台上搭板，将阳台延伸，提高利用率，看起来很好，但会存在安全隐患。一方面，很多搭板没有支撑，容易发生断裂，另一方面，阳台持续超负荷，有可能发生坠落的危险。