[2021]（第33周周报）本周备案供销量下滑，价格回暖
2021-08-19 来源: 中原监测批售、备案数据
1、本周全国及地方动态——
统计局：7月份居民消费价格同比上涨1.0%环比上涨0.3%
8月9日上午，根据国家统计局公布数据，2021年7月份，全国居民消费价格同比上涨1.0%。其中，城市上涨1.2%，农村上涨0.4%；食品价格下降3.7%，非食品价格上涨2.1%；消费品价格上涨0.6%，服务价格上涨1.6%。
1-7月平均，全国居民消费价格比去年同期上涨0.6%。
7月份，全国居民消费价格环比上涨0.3%。其中，城市上涨0.3%，农村上涨0.2%；食品价格下降0.4%，非食品价格上涨0.5%；消费品价格上涨0.1%，服务价格上涨0.6%。
新《土地管理法实施条例》9月起实施 禁止地方强制流转宅基地
8月10日，国务院发布新《土地管理法实施条例》的解读。
新的实施条例规定，严格控制耕地转为非耕地。这是首次从行政法规层面明确耕地保护的责任主体。条例规定，禁止违背农村村民意愿强制流转宅基地，禁止违法收回农村村民依法取得的宅基地，禁止以退出宅基地作为农村村民进城落户的条件，禁止强迫农村村民搬迁退出宅基地。
2019年新修订的《土地管理法》首次对土地征收的公共利益进行了明确界定，同时首次明确了土地征收补偿的基本原则是保障被征地农民原有生活水平不降低，长远生计有保障，确定以区片综合地价取代原来的土地年产值倍数法补偿村民，增加了农村村民住宅补偿和社会保障费。
住建部：严格控制大规模、短时间拆迁城中村等城市连片旧区
8月10日，住建部就《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知（征求意见稿）》公开征求意见。
意见提出，严格控制大规模拆除。除违法建筑和被鉴定为危房的以外，不大规模、成片集中拆除现状建筑，原则上老城区更新单元（片区）或项目内拆除建筑面积不应大于现状总建筑面积的20%。
严格控制大规模增建。除增建必要的公共服务设施外，不大规模新增建设规模，不突破老城区原有密度强度，不增加资源环境承载压力。严格控制老城区改扩建、新建建筑规模和建设强度，原则上更新单元（片区）或项目内拆建比不宜大于2。
意见还提出，不大规模、强制性搬迁居民，不大规模、短时间拆迁城中村等城市连片旧区，导致住房租赁市场供需失衡，加剧新市民、低收入困难群众租房困难。不沿用过度房地产化的开发建设方式，片面追求规模扩张带来的短期效益和经济利益，鼓励推动由“开发方式”向“经营模式”转变。
2、本周楼市数据——
供销量持续下滑
本周大连市商品住宅备案新增供应3.75万平，成交面积9.53万平，环比微降3.35%，供小于求。
价格回暖
本周，大连市商品住宅成交均为15235元/平，环比上涨4.56%。
年度数据累计：
截至8月8日，2021年大连市商品住宅新增供应316.10万平，累计成交409.44万平，成交均价为16335元/平。
2、本周土地动态——
无。
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