买房必看！看样板房也有大学问！
2019-09-27 来源: 大连中原找房
小心样板间空间陷阱
为什么有些样板间看起来空间很大呢？
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非承重墙被打通。有的样板间将墙体打掉换成一面玻璃，这就大大增加了空间的宽阔度，在这种情况下，样板房会显得比同样大小的房屋使用面积大。
2.一些开发商为让样板间看上去更宽敞，会将房间做得比实际房间面积大一些，不光是面积上扩大，高度也会增加。
3.家具尺寸“缩水”。比如，市场上的床一般尺寸是1.8米×2米，但样板间里的床往往不足尺寸，致使样板间的卧室看起来宽敞的多。衣柜、桌子、窗帘等都有可能被动手脚，尺寸不足。
询问管线的位置
细心的购房者会发现，在样板间里基本看不到管线。无论是厨房的煤气管道，还是卫生间的水管，都看不到。
所以在观察样板间时，要仔细询问销售员屋内管线分布情况，如厨房、卫生间的管道位置，卧室、客厅的管线分布。如果日后要装修改线路，了解清楚这些很重要。
关灯看自然采光
样板间，为了体现它的宽敞、明亮，很多时候是整天开着灯，这样就容易影响购房者对屋内采光的判断。
关灯后屋内是否采光良好，是您买房必须考虑的问题。建议最好关灯感受一下样板间的自然采光，尤其是厨房和卫生间。
精装房问清具体交房标准
购房者要清楚，大部分精装样板间，并非交房后的最终标准，很多精装产品样板间也会有“并非交房标准”的字样。这时大家就有必要询问各种装修材质的，型号、价格和品牌，以免上当。
本期小编为您推荐几处大连较好的楼盘，不妨一看。
招商公园1872
楼盘面积：92 - 126㎡
项目地址：体育中心南侧岚岭路与新山东路
推荐理由：品牌楼盘 + 教育地产 +花园洋房
楼盘均价：17,500 元/平
咨询电话：400 810 0596 转 14456
项目配套
交通配套：离地铁二号线延长线站点仅150米，公交总站，渤海大道直通新机场
医疗配套：大连市卫生中心，大连市妇产医院、大连市儿童医院、大连市新华医院等。
教育配套：项目自身规划有幼儿园，项目旁边规划有教育用地
商业配套：万盛商圈、华南商圈
富力东堤湾畔
楼盘面积：82 - 125㎡
项目地址：大连小窑湾国际商务区
推荐理由：景观居所 + 品牌楼盘 + 教育地产
楼盘均价：8,800 元/平
咨询电话：400 810 0596 转 14424
富力东堤湾畔是富力集团打造的高端产品系列，小区位于小窑湾国际商务区最核心的位置。占地面积40万方，建筑面积80万方，富力集团将要打造的是80万平都会海岸生活特区。
项目共分为8个地块，容积率2.0，绿化率35%，40万方的住宅，在生态居住区，40万方的商业，在创意创智区，其中我们商业地块由政府规划的“中心绿化景观轴”一分为二，更为业主增添了回归山林放眼绿色的居住质感。
整个地块西低东高，南低北高。西低东高在风水学上讲“宁可青龙高万丈，不可白虎抬了头”，正应青龙白虎之吉兆，青龙位为东主财，白虎位为西主祸，青龙位压制白虎位，正是财运之象；南低北高，整个小区遥望小窑湾南向海岸，正符合吉宅坐实朝空的属性。
同时项目东侧为太山，山脉象征权势，更给该片区增加兴旺之气。而且，整个小窑湾元宝之势，您选择在这样风水绝佳的地方居住或投资都是独一无二的选择。
项目整体规划的业态有高层、洋房、别墅、loft公寓、平层公寓，满足不同业主的居住或投资需求。
项目配套
学校教育：大地小学、大连第二十四中学分校（规划建设中）
商业配套：澳东世纪商圈、大商生活超市、影城
周边医院：大连盛京妇女儿童医院、维特奥国际医院
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