最新!这条地铁一旦开通,沿线这些盘将更火!

继上一期介绍了地铁20号线一期沿线盘，本周新一期的【地铁买房攻略】，小妹先和大家细细研究下22号线一期。

/22号线一期路线示意图

根据此前公开信息显示，在成都地铁第五期建设规划中，22号线一期工程起于临江村站，止于应龙站，线路长9.7km，均为地下线，设车站10座。

22号线一期工程位于高新区内，东西连通中和与大源板块，建成后将串联起地铁1号线、地铁5号线以及地铁6号线，极大地便利了东西向出行。

从中和与大源板块新房供应来看，也有不少在售项目可以享受地铁红利，产品涵盖了洋房 、小高层、高层多种产品，且大多定位改善，一起来看看。

远达天荟云庭

项目位于寸土寸金的大源板块，是板块内乘坐地铁较为方便的改善盘，项目距5号线民乐站直线距离约900米。

/项目效果图

5号线途经金牛、青羊、武侯等多个主城区，还可以换乘2、4号线等多条地铁，通达性好。从目前地铁线路规划图来看，未来22号线一期也可辐射到项目，进一步增加项目在地铁配套设施上的优势。

作为远达2021年拿下的双限地项目，最高清水限价仅28500元/㎡，这个价格相对便宜，有较强的竞争力。加上目前大源在售及待售项目较少，对于预算较低，又想买入大源新房的购房者来说，值得重点关注。

先锋若水居

项目位于天府一街，地段位置是本项目最大亮点，项目距1/18号线换乘点世纪城站直线距离约1公里，无论北上去往主城区还是南下去天府新区都比较方便。如果未来22号线一期工程也在附近设置站点，将会全面提升交通便捷度。

/项目效果图

项目周边商业丰富，一街之隔是环球中心，集休闲、购物、餐饮于一体，过个马路就可以逛。且紧邻高奢百货SKP，引入香奈儿、爱马仕等奢侈品牌，一线品牌覆盖率相当高，业主步行1公里就可体验。

从产品来看，项目占地约18亩，规划有1栋住宅，项目容积率高达9，加上小区整体公共配 套及绿化设施有限，绿地率仅21.68%，不太适合对小区居住体验要求高的购房人群。

远大海灣雲錦

项目位于高新中和板块锦韵路与应龙路交汇处，周边的配套成熟的无可挑剔：北望锦江，拥有江景加持，周边还有远大购物中心、新怡公园等生活配套，生活氛围浓郁。

/项目效果图

交通方面，地处天府大道和梓州大道的中间位置，且距1/18号线换乘点天府五街站直线距离约800米，不管是自驾出行还是坐地铁，都可轻松触南达北，到达五城区，也可直达天府国际机场。

如果未来22号线一期加码远大海灣雲錦，那么项目的交通配套度也会迎来大的提升。

需要注意的是，项目总价门槛较高，上批次推出348套建面约168-297㎡的房源，均价32355-33955元/㎡，总价门槛来到500万，适合预算较高注重地理位置的购房人群考虑。

陆肖TOD麓鸣九天

陆肖TOD麓鸣九天位于成都市高新区中和片区，西近大源CBD，南接新川科技园。TOD项目一体化设计占地约1771亩，规划配套涵盖购物中心、写字楼、酒店、学校、社区服务等全维度配套。

/陆肖TOD规划效果图

从区域来看，项目距离已经开通的地铁6号线陆肖站直线距离仅有约300米，未来还将有地铁20号线一期和地铁22号线一期加码，交通配套的前景非常好；教育方面，项目周边2公里内有中和第十二幼儿园、高新区康和幼儿园等多个幼儿园，高新区行知小学、高新新城学校、东华育才等多所学校。

/项目规划示意图

自2020年开始已经取证多次，前几批次开盘的大户型产品已经售罄，项目最近新取证的是建面约127.38㎡至168.41㎡的三房、四房户型，目前正在登记之中，参考价格在27511-32975元/㎡，本批次有472套房源入市，是四期的1-8号楼。

仁美熙和府

仁美熙和府位于高新区中和板块，项目是一个袖珍盘，总占地仅有16.8亩，容积率4.0，仅有1栋32层高层和1栋6层洋房，2021年取证的批次目前还有少量剩余房源，有建面约138㎡三房户型的住宅，还有面积在200㎡以上的四房住宅或公寓，总价接近500W起。

/项目意境图

项目的开发公司四川誉美置业有限公司曾用名为成都宇都密封制品有限公司，2017年10月20日变更为当前名称。2018年1月，仁美熙和府获建设许可，含362套住宅和42套公寓，项目是“仁美大源印象”的连襟项目，当时地铁6号线还是在建状态。

时至今日，仁美熙和府的区位相当好，距离地铁6号线中和站直线距离仅有约300米，周边1公里范围内有高新合生广场、成都喜港城购物中心、香榭购物中心，教育配套也已经齐全。

据贝壳平台查询可知，仁美熙和府的二手房参考均价约2.9W/㎡，周边二手房如格林君典均价为1.7W/㎡，锦城汉府二手房均价为1.5W/㎡。未来地铁22号线如果能布局到周边，加码交通配套，区域价值可能会进一步提升。

渝太润达丰悦蓉东方

渝太润达丰悦榕东方位于高新区雅和北二路，同样属于中和片区。项目规划有16栋楼，分为高层和叠拼产品，目前仅有少量房源在售。

据悉，项目所在宗地是高新区第一宗楼面价破2W/㎡的瞩目地块，推出的产品也全部面向改善客群，高层户型建面约175㎡至192㎡，叠拼户型建面约260㎡至380㎡。

/项目效果图

从周边配套来看，项目距离地铁1号线四河站直线距离约600米，自驾也可快速接驳天府大道和新通大道，如果未来地铁22号线规划经过周边，将会为所在区域“锦上添花”。

教育方面，项目周边有中和第六幼儿园、金苹果锦城第一中学附属小学、金苹果锦城第一中学、华阳中学等多所学校；商业方面则有恒瑞新川里商场、新怡商业广场、远大购物中心等，新川之心公园也在项目周边1公里范围内。