扎心了!成都平均工资1万元/月,买不起房是谁的错?

意料之中，情理之外，成都人的平均工资又上热搜了！

前两天，智联招聘发布了2022年第四季度《中国企业招聘薪酬报告》，其中成都平均招聘薪酬10039元，排名全国第十三位，相比2021年第四季度，又涨了小200块。

来源：微博

有人说，我又成了累赘；也有人说，工资这么高，买房不是挺简单。但也有明白人，“我和姚明平均身高也是2m”、“我和马化腾平均资产随便过亿，依然改变不了我是矮穷帅的事实”......

来源：网络

再回头看刚出的工资条，唉，吞了一口老痰...还是继续撸稿吧。

媒体的哄闹，不停的比较，月薪过万真那么容易？我们的工资又被谁平均了？买不起房到底是谁的错？

今天，我们就用数据battle下成都人的真实收入水平和楼市情况。（前方高能）

在成都，月薪5400就超过50%的打工族

你可能不信，但这是事实。

先来说这份报告。“平均”的意思大家都懂，如果把普通成都人和马云、马化腾一起平均工资，那也是天文数字，因此平均工资根本没有任何参考性，当做日常的戏谑之言便可。（题外话，智联招聘每年甚至每个季度都会招聘薪酬统计，看都看烦了）

来源：智联招聘

另外，大部分企业招聘还有一个“小套路”，薪资只讲区间，不会说具体数值，招聘薪资说是5k-9k，到岗其实就是5k。这样一来，5000的月薪就被平均成7k，“面子工程”堪称完美！

对比不可怕，谁高谁尴尬。相比而言，官方给出的数据更有说服力。

根据国家统计局近期编著出版的《中国统计年鉴2022》的数据，2021年四川城镇非私营单位就业人员年平均工资为96741元，平均到每月约8061元；私营单位就业人员年平均工资则只有57399元，平均到每月仅约4783元。

来源：《中国统计年鉴2022》

落到成都。整个2020年，成都工资中位数只有4600元/月，去年11月发布的《成都市2021年人力资源市场工资价位和行业人工成本信息》显示，2021年成都全行业企业从业人员工资价位中位数为6.55w元/年，月薪中位数约为5458元。

城镇地区非私营法人单位，具体包括国有单位、城镇集体单位、联营、股份制、外商投资、港澳台商投资等单位。来源：成都人社局

如果你的工资价位超过14.77w元，那么你就超过了全行业90%的人；超过9.79w元则超过了全行业75%的人；超过6.55w元则代表超过了全行业50%的人。

换句话来说，人均月薪过万，可能是大多数打工人的错觉！

抛开数据，现实更具体。疫情3年经济下行，引以为傲的房地产行业也披荆斩棘，一份5k-6k的外卖运营工作能让你从销售干到策划，一个薪资4k的幼师也会加班到晚上10点……工作从来没有什么应不应该，只有愿不愿意！

成都套均总价约231w，靠自己买房依旧难

不算不知道，一算吓一跳。

如果以4600元或者5400元每月作参考，就算是两个人一起打拼，在有首付支持的情况下，买个150w左右的房子，除去6500元的房贷，只剩下3000多元的可支出部分，这里头要包含生活费、逛街、送礼，两个人能够吗？更别提带娃！

当然，如果以平均工资10039元/月做参考，在成都买房其实不算难，尤其是两个人一起打拼，买个200w左右的房子，每个月房贷8600元左右，还能过个小康生活。

但不管是5400元也好，10039元也罢，基本都得抽空“6个钱包”当首付，单靠自己太难了！！！

而锐理数据显示，2022年大成都商品住宅套均总价已经来到了约231w，同比2021年增加了约36万，一山还比一山高。话说，有多少人一年能挣到36万？

来源：锐理数据

其中，主城区套均总价约339万，最高的锦江区约为561万，必须要承认，想在主城买新房，非常考验“钞能力”！

并且，现在的户型越修越大。2022年成都住宅套均面积已经达到约130㎡，相比2020年、2021年的121㎡、125㎡，呈逐年递增趋势，大成都成交主力面积段同样由2021年的90-130㎡上升到了2022年的110-150㎡。

来源：锐理数据

扎心的还有土拍，去年成都主城供应了67宗地块，三环内所有地块清水限价均超过了2w元/㎡，其中有16宗土地清水限价突破3w/㎡大关，主城单个地块最高清水限价更是达到了3.4w元/㎡。

随着“神盘”捉襟见肘、土拍市场持续走高，一个扎心的事实摆在面前：在成都买新房，刚需的“窗口期”正在逐步关闭！

买不起房是谁的错？说到底，怪自己

再来说一说敏感话题：买不起房，到底是谁的错？

佛系地讲，怪自己。

先别着急喷，听我说完了来。你觉得成都房价高，那为什么还是有那么多人买得起房？开年第一周，锦江金茂府、招商时代公园、天府公园未来城三个热盘入市，425套房源，343w的门槛，超过2200组摇号。

招商时代公园最新摇号数据

你觉得二手房不好、不想买，那为什么去年成都二手房成交突破了15w套，相比前年涨了3倍，首次超越新房成交量。