48宗!成都第三批集中供地本周开拍
2022-10-25 来源:
成都市将在10月26日-10月27日集中出让48宗地，出让总面积达2499亩。
与去年不同的是，根据年初的《成都市各区2022年度国有建设用地供应计划》来看，成都今年集中供地将分为四个批次，这意味着，第三批集中供地不是今年成都最后一次供地。
关于本批次土拍公告，有几点需要注意：
1、对比本批次与二批次供地，在土拍政策方面并无明显调整，除新津区宗地外，均采取“限房价、定品质、竞地价”拍卖措施。
2、此次供地主力集中在5+2区，包括万安、锦江生态带、新川、青羊新城、二仙桥、龙潭寺、东客站等热点区域宗地。本次供应面积最多的是金牛区，共计431亩。
3、相较于上批次，本批次清水限价超过3万元/㎡共7宗，减少4宗；同时本批次宗地最高清水限价出现下降，即锦江三圣乡32亩地块，最高清水限价为33400元/㎡。
4、本批次最高起拍价17000元/㎡，为高新区57亩地块；最低起拍价3100元/㎡，为温江79亩地块。
回顾第二批次集中供地，累计推出55宗涉宅用地，合计约3040.0913亩。
最终成交53宗，总成交面积2914.7295亩，合计成交金额约402.39亿元。值得说明的是，成交的53宗地中，有18宗溢价成交，其中11宗地达最高限价。
与今年首批次集中供地相比，二批次集中供地流拍率和溢价率都略有降低，总体表现平稳。央国企和平台公司更加活跃，展现出较强的拿地决心，特别是华润置地、人居、龙湖等头部房企表现亮眼。
具体到各区域的土地成交情况来看，5+2区域仍是普遍关注的热点区域，而周边新都区、温江区、青白江区等二圈层的土地则多以底价成交，吸引力则相对减弱。
在即将到来的第三批次集中供地大考中，哪些板块的土地将引发房企争抢，央国企和平台公司是否依然活跃，48宗地将花落谁家，让我们拭目以待。
【以下是三批次集中土拍的全部地块信息：】
10月26日
10月27日
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