成交均价低位徘徊 供应面积大幅上涨 恒大居房企成交双榜首
2018-02-06 11:13 来源:沈阳中原研究部
又一周过去了，本周沈城多了哪些大事件？沈城楼市又有了怎样的浮动变化？沈阳中原研究部大数据为您一一解读。↓↓↓
01
近日，国土资源部、住房城乡建设部批复同意沈阳等11个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案。沈阳市的实施方案大致内容包括：首期试点拟选择1-2个地块；在用地规模上，新民市、法库县、康平县不得超过7公顷，其他区（开发区）不得超过20公顷；项目实施全装修成品交房，禁止建设低密度住宅，商业服务等配套设施建筑面积不超15%。
02
2月1日起，全面修订的《辽宁省环境保护条例》（以下简称条例）正式施行。条例规定，未治理修复的被污染场地不得建设住宅学校医院等，建筑施工作业产生噪声妨碍居民休息最高罚款5万元，城市道路照明、户外灯光广告不得影响居民正常生活，污水处理厂和垃圾处理场应与居民住宅区保持规定距离，防止二次污染。
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沈阳市2018年第5周（20180129-0204）商品住宅成交21.0万m²，环比下降18.6%；成交均价约7982元/m²，环比上涨0.4%；浑南区销售5.7万m²位居榜首.
1全市供求情况
◆ 本周全市供应面积为10.3万m²，环比上涨151.2%；成交面积21.0万㎡，环比下降18.6%；成交均价约7982元/㎡，环比上涨0.4%。
2区域供求情况
◆ 供应：本周供应面积共计10.3万m²，由沈北新区和于洪区供应，沈北新区供应8.2万m²居首位，于洪区供应2.1万m²次之。
◆ 成交：浑南区以成交面积5.7万㎡排名第一，于洪区以3.5万㎡位居第二；价格方面，沈河区以11386元/㎡排名首位，和平区次之，成交均价约9570元/㎡。
3项目成交排名
◆ 成交面积排名：恒大盛京印象以1.2万m²排名首位，荣盛紫提东郡以0.7万㎡次之。
◆ 成交金额排名：恒大盛京印象以1.1亿元排名首位，荣盛紫提东郡以0.5亿元次之。
4房企成交排名
◆ 成交面积排名：恒大以2.3万m²排名首位，万科以1.6万m²次之。
◆ 成交金额排名：恒大以1.93亿元排名第一，万科以1.85亿元排名第二。
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