笋！天河汇景北路四房单位6.4折起拍！

今期拍卖的三标的分别位于天河区、海珠区及越秀区，起拍价约市价6.4—8.8折左右！其中，一套是天河区“侨鑫·汇景新城·龙熹山”的四房单位，起拍价约4.08万元/m²；一套是罗马家园凯御庭D6座的三房单位，起拍价约3.53万元/m²；最后一套则是越秀区大新路丹桂坊的楼梯楼物业，起拍价约1.77万元/m²，三标的均位于市中心区域，交通极为便利，有意向购买的买家赶紧看看吧！

标的一：广州市天河区汇景北路176号1101房，建筑面积：249.59平方米，套内建筑面积：195.52平方米。起拍价：1019.45万元，保证金：102万元。2018年6月12日上午10时至2018年6月13日上午10时止。
点评：该拍卖对象位于天河区汇景北路176号“侨鑫·汇景新城·龙熹山”住宅小区内。该小区临近科韵路，附近有“汇景新城东总站”、“科韵路中”公交车站，有408a路、582路、772路、776路等公交路线途经，交通相对便利。另外，小区周边有棠福实验学校、汇景新城国际幼儿园、山顶公园、中国民生银行、中国工商银行等配套设施，市政公共配套设施较完善，居住氛围较好。目前该盘的市场均价约6.4万元/m²，而该标的起拍价约4.08万元/m²，相当于市价的6.4折左右。
据了解，该拍卖标的为30层电梯物业第11层，楼龄约7年，户型为四房两厅，带双阳台南北对流，装修保养良好。使用性质：普通住宅。该拍卖房屋有租客使用，没有钥匙，欠费金额不详，本拍品按现状拍卖，房屋的腾退、迁出、接收或后续产权登记事项等问题由买受人自行解决，法院不负责标的物的清场交付。

标的二：广州市海珠区盛富街5号1103房，建筑面积：145.40 平方米，套内建筑面积：111.55平方米。起拍价：513.27万元，保证金：51.33万元，网上开拍开始时间：2018年6月19日上午10时至2018年6月20日上午10时止。
点评：该拍卖对象所属的小区为罗马家园凯御庭D6座，该小区位于广州老四区之一的海珠区盛富街，地段较好，交通便利，周边有地铁3号线沥滘站，及公交车站南洲路（罗马家园东门）、沥滘总站等，35、86、180、59、70路等多部公交车途经。周边配套亦齐全，菜市场、超市、学校、银行等一应俱全，生活氛围浓厚。目前该盘的市场均价约4—4.3万元/m²，而该标的起拍价约3.53万元/m²，相当于市价的8.8折。
据了解，该拍卖标的为18层电梯物业第11层，楼龄约14年，条形砖的外墙，户型为三房一厅，使用性质：普通住宅。目前该拍卖房屋具体使用情况及欠费金额均不详，没有钥匙，需由买受人自行至相关部门查询核实并承担。本拍品按现状拍卖，法院不负责清场，且交易过户的全部税费及风险需由买受人承担。

标的三：广州市越秀区大新路丹桂坊29号802，802房之一，建筑面积：127.44平方米，套内面积：116.05平方米。起拍价： 224.97万元，保证金： 22.50万元。网上开拍开始时间：2018年6月18日上午10时起至2018年6月19日上午10时止。
点评：该拍卖对象位于越秀区大新路丹桂坊29号，周边配套齐全，有海印缤纷广场、儿童公园、广东省中医院、真光小学、广州市第三中学等。该小区毗邻地铁6号线一德路站和地铁2号线、6号线海珠广场站，出行购物十分方便。目前同类型物业的市场均价约2.3—2.4万元/m²，而该标的起拍价约1.77万元/m²，相当于市价的7.7折。
据了解，该拍卖标的为9层楼梯物业第8层，楼龄约20年，马赛克的外墙，使用性质：普通住宅。目前该拍卖房屋的户型、朝向、具体欠费金额均不详，需由买受人自行至相关部门查询核实并承担。本拍品按现状拍卖，房屋的腾退、迁出、接收或后续产权登记事项等问题需由买受人自行解决，法院不负责标的物的交付。