根据中原成交数据显示，2017年二手住宅租赁宗数环比下降5.65%；租赁面积环比下降5.25%；平均租金为48元/㎡/月，环比微幅下降0.27%，总体租金水平较为稳定。
整体租赁量价：租赁体量稍有下降，租金表现更为平稳
由于租赁政策的支持，2017年各大房企、交易巨头纷纷抢先进入租赁市场抢头啖汤。
如今年长租公寓的兴起等，分流传统住宅租赁市场，促使今年整体二手住宅租赁体量稍有下降。因部分租客分流到长租公寓市场，传统住宅租客稍有减少，促使今年二手住宅租金表现较为平稳。
全年租赁量价：毕业季现租赁高峰期，租金平稳
根据中原成交数据显示，2017年12月广州二手住宅租赁宗数环比微幅提升1%；租赁面积环比微幅提升2%；平均租金为47元/㎡/月；环比微幅下降2%。
2017年，租赁高峰期主要出现在5-7月，受毕业季影响，此时主要租赁人群为高校毕业生或次届毕业生因租赁到期而更换新的租赁场所，因此活跃整体租赁市场。
对于今年月度租金而言，整体表现较为平稳，其中3月受传统租赁旺季影响，租金走高，为50元/㎡/月；此外8月受毕业季租赁高峰影响，租金再次走高，同样为50元/㎡/月。
区域租赁市场：地铁7号线开通，番禺租赁提升显著
根据中原成交数据显示，2017年仍是白云区最受租客欢迎，共占21%，较去年略减少1个百分点。其中值得注意的是，今年番禺的租赁占比提升最为显著，由去年的11%提升至今年的18%；而中心区天河、越秀、海珠等租赁占比均较去年有所回落，占比分别由去年的21%、16%、15%回落至今年的19%、13%、12%。
广州中原研究发展部分析认为，今年番禺租赁市场成交活跃的主要原因为：一方面是随着地铁7号线2016年底开通，通往天河珠江新城等办公区域通勤时间有所缩短；另一方面是番禺的整体租金水平仍较为低洼，如2017年番禺平均租金为35.5元/㎡/月。明显较天河、越秀、海珠等区域低，因此受到不少租客的青睐，促使部分天河、越秀、海珠等区域的租客纷纷转移至番禺。
市场租赁特点
2017年租赁活板块：各区租赁活跃板块相当
据广州中原研究发展部监测，番禺区租赁活跃板块主要为钟村板块及华南板块，其中钟村板块主要因为租金低洼，2017年平均租金为31.5元/㎡/月、套均总价仅为2672元/月，因此受到不少租客的青睐。而华南板块则因交通便利度相对较高，如地铁7号线、地铁3号线可通往市区，因此虽价格相对钟村板块高，但同样受到不少租客青睐。
白云区租赁活跃板块主要为机场路板块及白云大道板块，机场路板块、白云大道板块因靠近市区，且交通便利度相对较高，加上附近有不少产业园，因此受到不少租客青睐。机场路板块及白云大道板块的租金相当，2017年的平均租金约43元/㎡/月，套均租金3000元/月左右。
天河区租赁活跃板块主要为天河北板块、珠江新城板块以及东圃板块，珠江新城板块虽租金相对较高，2017年平均租金为94.4元/㎡/月，套均租金为8344元/月，但因靠近珠江新城CBD办公聚集区，加上房源较为高端，因此受到不少高级白领的青睐，促使今年租赁市场活跃；天河北板块因区位条件较优，靠近体育西等办公区，板块优质学校资源丰富，因此同样受租客青睐；而东圃板块则是天河租金板块低洼区域，2017年平均租金为42.9元/㎡/月，套均租金为3797元/月，加上交通便利度高，因此也受到不少上班族的青睐。
越秀区租赁活跃板块为东风东板块，该板块名校聚集，区位条件优，促使板块租赁同样较为活跃。
海珠区租赁活跃板块主要为赤岗板块，该板块靠近琶洲板块、珠江新城板块等办公区，因此也受到不少租客欢迎，促使今年租赁市场较为活跃。
2017年租赁活跃盘：番禺大盘租赁活跃，几乎占据半壁江山
据广州中原研究发展部监测，由于番禺租金相对低洼，加上地铁7号线16年年底已开通运营，交通便利度大幅提升，2017年广州二手住宅租赁活跃盘占据较多；
一共有4个活跃盘，如祈福新村、广州雅居乐花园、锦绣生态园、亚运村，整体平均租金分别为32.6元/㎡/月、43.5元/㎡/月、25.4元/㎡/月、27.4元/㎡/月；整体套均租金分别为2584元/月、4595元/月、2637元/月、2564元/月，除广州雅居乐花园租金相对较高，其他租金均较为低洼，整体套均租金在2500元/套/月左右。
2017年租赁热点地铁站：地铁3号线、5号线沿线站点最受欢迎
据广州中原研究发展部监测，在2017年租赁热点地铁站中，地铁3号线沿线站点最受欢迎，其中有4个站点租赁活跃度较高，如华师、客村、珠江新城以及京溪南方医院站。2017年平均租金分别为63.0元/㎡/月、57.6元/㎡/月、93.8元/㎡/月、45.5元/㎡/月，套均总价分别为5148元/月、3672元/月、6135元/月、3646元/月。地铁3号线串联珠江新城CBD、体育西、天河北板块等办公区，因此较受租客青睐。
其次为地铁5号线沿线站点，共3个站点租赁活跃，为猎德、珠江新城、动物园，2017年平均租金分别为97.6元/㎡/月、93.8元/㎡/月、72.1元/㎡/月；套均总价分别为9135元/月、6135元/月、6569元/月，该站点主要位于珠江新城CBD或附近，因此租赁市场较为活跃。
据广州中原研究发展部监测，2017年两房仍为主要租赁户型，共占44%，占比接近半壁江山；其次为三房房源，共有29%的租客选择承租；
再次为一房房源，共占21%；而四房及以上的大户型房源则选择的租客相对较少，仅有6%。
10-20年楼龄较受租客欢迎，占比过半
据广州中原研究发展部监测，楼龄段在10-20年的较受租客青睐，其中15-20年最受租客欢迎，共占31%；而10-15年的紧接其后，共占23%；5-10年、20-25年楼龄段的占比相当，分别为15%、16%；25年及以上楼龄的房源，因房子较为老旧，最不受租客欢迎，共占7%。
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