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海珠区体育中心二期招标，周边二手楼市况多面睇

2018-05-30 15:50 来源:企业传讯部

根据广州公共资源交易网显示，海珠区文化服务中心工程近日开始招标。该工程即海珠区体育中心二期，位于海珠区仲恺路628号海珠体育中心用地东侧，总建筑面积56437平方米，包括地上7层，地下2层，将包括游泳馆、青少年宫和地下车库。
那么，现时海珠区体育中心周边的二手市况如何？为此，中原地产企业传讯部采访了周边分行主管，为大家带来海珠区体育中心附近的二手楼市市况。
中原地产滨江东金雅苑分行营业经理郑丽华介绍，海珠区体育中心周边的楼盘包括有佳大银湾、海印南苑、明珠花园，这几个楼盘距离海珠体育中心都较近，步行约5—6分钟，而稍远的则是金雅苑，步行约需十分钟。
中原郑丽华表示，佳大银湾和明珠花园均是电梯楼物业，佳大银湾的均价约5.3—5.5万元/m²，明珠花园的均价约为4—5万元/m²。在海印南苑，楼梯楼物业的均价约为3.3—3.5万元/m²，电梯楼物业则为4.4—5.2万元/m²。对于这几个楼盘，客户较青睐两房户型，现时放盘最多的为明珠花园，而佳大银湾和海印南苑放盘则相对较少，目前，佳大银湾有一套75m²两房中层单位正在放售，总价约400万元，海印南苑有一套93m²的低层三房楼梯物业正在放售，总价约325万元。至于距离稍远的金雅苑，则有电梯楼物业和楼梯楼物业，电梯楼物业均价约5.3—5.8万元/m²，楼梯楼物业则是3.5—4万元/m²左右，客户比较青睐两房楼梯物业，当前放盘较多的亦是楼梯物业，以89m²和108m²的三房单位为主。
中原郑丽华指出，选择在该片区置业的多是刚需客，主要看中该片区靠近东晓公园，同时也临近珠江，居住环境较优，而且楼龄新。就目前而言，体育中心二期招标对周边二手楼价格并未有太大的影响，但随着地铁十号线滨江东路站投入建设，附近楼市将受到一定程度的影响，价格或有所上升。

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