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2018招生地段划分有变化的小学有哪些？

2018-05-29 15:49 来源:企业传讯部

近日，广州中心六区越秀、天河等2018年小学招生地段齐齐出炉，家长们所心仪的学校地段有什么变化？近期学位房的市况又是如何？为此，广州中原企业传讯部采访了多家分行主管，为大家剖析招生地段有变化的小学及周边市场情况。
越秀区一直被誉为教育强区，在众多名校当中，育才小学一直深受家长们的喜爱。根据最新的小学招生地段划分，对应育才小学学位的地段新增了福今路68号，东风东路802、804、874号，这些散盘都是房改房单位，均价约为5—5.5万元/m²。中原地产东风东路分行营业经理欧伟鹏介绍，相关楼盘户型以60m²的两房为主，但放盘量极少，由于对口学校是省一级育才小学，预计升值空间约有每平方3000元左右。中原欧伟鹏表示，对应育才学位的热门二手盘包括有金东环大厦、东环大厦、东兴大厦、东山紫园等。其中，金东环大厦的均价约为7.5—8万元/m²，放盘户型多为90m²的两房。现正有一套面积84m²的高层两房单位在放售，售价约672万元。东环大厦的均价则在5.5—6万元/m²之间，如目前正放售的一套92m²两房单位，放盘价约为560万元。而东兴大厦的市场均价则相对稍低，约5.2万元/m²，目前正有一套东南向的三房放售，面积101m²，售价约520万元。
华阳小学为天河省重点小学，位处天河北板块的中心区域，一直颇受家长们的关注。华阳小学拥有两个校区，在最新的小学的招生地段划分中，华阳小学华城校区的招生地段划分有所变化新增了广州大道中1256号。中原地产远洋小区分行高级营业经理任碾文介绍，该处是体委宿舍，原来对应的是沙河小学学位，该小区环境好，均价约为4.8—5万元/m²。如今该小区虽划入了为华阳小学华城校区的招生地段，但该盘的价格暂时未见有太大的变动，目前放盘量不多。
同时，中原任碾文还向我们介绍了对口华阳小学华城校区楼盘的市况，对口华阳小学华城校区学位的光华大厦、祥龙花园价格约5万元/m²，华苑大厦、金穗大厦价格约为4.8—5万元/m²，中信公寓均价约为5—5.5万元/m²，天誉花园、荟雅苑价格为6—7万元/m²左右，中怡城市花园售价则为7—8万元/m²左右，尚园花园的均价约9万元/m²。中原地产任碾文指出，目前，放盘比较多的是中怡城市花园和天誉花园，现时中怡城市花园有一套43m²小户型单位正在放售，总价约305万元，天誉花园有一套93m²总价558万元的单位在售。
此外，在最新招生地段中，有部分楼盘所对应的小学学位也发生了变化，例如位于万菱汇上盖的君临国际公寓，在2017年，该盘对口入读体育西路小学，今年则更改为入读市一级华康小学，该小学可直升省一级的广州中学。目前君临国际公寓的均价约为6万元/m²，预计之后可升值至6.3万元/m²，该盘户型包括有47—60m²的单间，64—89m²的一房及92—138的两房。中原任碾文介绍，该公寓为酒店式管理，居住环境安全舒适，同时距离地铁三号线石牌桥站仅需5分钟的步程，出行十分方便。现正有一套面积89m²的南向一房在售，总价约525万元。

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