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【拍卖知识】越秀区流花公园旁小面积户型待拍！

2020-04-10 10:03 来源:广州中原

标的一：广州市越秀区西华路371号317，318房，建筑面积：49.6204平方米。起拍价：115.3万元，保证金：23万元。网上开拍时间：2020年4月13日10时至2020年4月14日10时止。

风险提示：该标的为住宅，法院查封，没有钥匙，按现状拍卖，法院负责标的物的清场交付。据评估报告显示，标的房产显示为两套独立的房产，但仅有一个房产登记号。

点评：广州中原地产世纪中分行店董—林楚滨介绍，拍卖标的位于西华路，总高9层标的位处第3层，为2房1厅1卫的小户型单位。中原林楚滨透露，该拍卖标的虽非小区管理，但属越秀区繁华地段交通便利，生活配套设施完善，周边有八一希望小学、第四中学等，距离流花湖公园步行不到5分钟。目前，西华路同类户型的放盘均价为3.4万元/㎡左右，标的以市场估价的6.8折起拍，法院负责清场交付，且小户型低层单位，十分适合刚需人士考虑，有意向的人士可以留意。

标的二：广州市越秀区梅东路10号之一803房，建筑面积：20.8073平方米。起拍价：60.74万，保证金：6.07万元。网上开拍时间：2020年4月16日10时至2020年4月17日10时。

风险提示：该标的为住宅，无钥匙，欠费情况不详，需提前到相关部门进行查核，标的物按现状拍卖，法院负责清场交付。

点评：广州中原地产梅花二分行店董-黄英华介绍，该拍卖标的位于梅东路，是计生办规划办宿舍，地处中山一路与梅东路交界处，楼梯楼总高9层标的位处第8层，为西向1厅1卫单间小户型。目前，梅东路同等户型的放盘价92万左右一套，租价在1500至1800元/月，标的以市场价的6.6折起拍。此标的带名校育才学位，周边生活配套成熟，双地铁交汇杨箕站步行5分钟，黄英华提醒，根据现时越秀区教育局政策规定，标的属于30方以内的物业，如想获得育才学位，则需要满足唯一物业的条件，有意向的人士可以留意。

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