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【租房知识】租房注意些什么，才能避免掉坑？

2020-04-17 09:39 来源:未知

租房子

是许多在外闯荡的人不可避免的事

大学毕业步入社会

孤身一人到陌生城市工作等

都面临“租房”

那么租房注意些什么

能帮助这些在外打拼的追梦人

提升安全感、安心在外打拼？

低租金、无明码标价佣金点数的陷阱房要注意，这些低租金、零佣金的陷阱房，多数为“黑中介”。他们部分违规吃差价，有的以低廉的价格来吸引租房者，为骗取订金、租金等设下圈套。找中介公司时要注意它的资质，是否备过案，是否有营业执照等等。选择正规中介，传统直营，只做居间服务的，避免“黑中介”。

租房时候要注意查看所租房子的相关证件，避免租没有证件的房子。确认房主就是出租人本人，签合同缴费都是直接对房东，二证一委（业主身份证、业主房产证、业主放租委托书）齐全，避免“二房东”。如果是合租，就要了解合租人的基本信息。

租房的时候不要口头承诺，无论租赁期限长短，都要签订书面的租房合同协议，明确双方的权利义务，签订合同的时候要注意是否存有霸王条款。房屋租赁合同一般包括以下要素：房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、支付方式、房屋维修、违约条款等。正规的房产中介公司都按政策按规收费，且开具正规发票，对业客双方都有安全保障。

针对长租公寓的，这种是大坑，其模式是从房东手里将房源长期租赁下来，再进行不同程度的装修、改造（客厅也可能改造成为房间出租）后，分别提价出租给不同的租客。甚至，有些租客还签署了该平台分期。平台签署合同时，有一个支付方式的选项，有月付、季付、还有客户分期专享等，分期就是大家说的贷款。“告诉租客分期，实际则是拿着租客的信息去做贷款，租客是不知情的。”