本周大连市商品住宅成交量降价升
2019-03-15 10:54 来源:中原监测批售、备案数据
1、本周全国及地方动态——
统计局发布并解读前2月全国房地产运行情况
前2月全国房地产开发投资增速超去年 商品房销售回落
3月14日，国家统计局发布，2019年1-2月份，全国房地产开发投资12090亿元，同比增长11.6%，增速比2018年全年提高2.1个百分点。
其中，住宅投资8711亿元，增长18.0%，增速提高4.6个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为72.1%。
具体而言，1-2月份，东部地区房地产开发投资7206亿元，同比增长10.9%，增速与2018年全年持平；中部地区投资2337亿元，增长8.8%，增速提高3.4个百分点；西部地区投资2400亿元，增长16.8%，增速提高7.9个百分点；东北地区投资147亿元，增长10.9%，增速回落6.6个百分点。
1-2月份，房地产开发企业房屋施工面积674946万平方米，同比增长6.8%，增速比2018年全年提高1.6个百分点。其中，住宅施工面积466340万平方米，增长8.3%。房屋新开工面积18814万平方米，增长、6.0%，增速回落11.2个百分点。其中，住宅新开工面积13597万平方米，增长4.3%。房屋竣工面积12500万平方米，下降11.9%，降幅扩大4.1个百分点。其中，住宅竣工面积8926万平方米，下降7.8%。
1-2月份，房地产开发企业土地购置面积1545万平方米，同比下降34.1%，2018年全年为增长14.2%；土地成交价款690亿元，下降13.1%，2018年全年为增长18.0%。
商品房销售方面，1-2月份，商品房销售面积14102万平方米，同比下降3.6%，2018年全年为增长1.3%。其中，住宅销售面积下降3.2%，办公楼销售面积下降15.7%，商业营业用房销售面积下降13.6%。商品房销售额12803亿元，增长2.8%，增速回落9.4个百分点。其中，住宅销售额增长4.5%，办公楼销售额下降6.2%，商业营业用房销售额下降9.4%。
1-2月份，东部地区商品房销售面积5437万平方米，同比下降9.7%，降幅比2018年全年扩大4.7个百分点；销售额6844亿元，下降1.2%，2018年全年为增长6.5%。中部地区商品房销售面积3901万平方米，下降0.6%，2018年全年为增长6.8%；销售额2660亿元，增长6.6%，增速回落11.5个百分点。西部地区商品房销售面积4368万平方米，增长2.2%，增速回落4.7个百分点；销售额2993亿元，增长10.2%，增速回落13.2个百分点。东北地区商品房销售面积396万平方米，下降4.8%，降幅扩大0.4个百分点；销售额307亿元，下降2.4%，2018年全年为增长7.0%。
2月末，商品房待售面积52251万平方米，比2018年末减少162万平方米。其中，住宅待售面积增加117万平方米，办公楼待售面积增加49万平方米，商业营业用房待售面积减少393万平方米。
除此以外，1-2月份，房地产开发企业到位资金24497亿元，同比增长2.1%，增速比2018年全年回落4.3个百分点。其中，国内贷款4976亿元，下降0.5%；利用外资52亿元，增长3.3倍；自筹资金7279亿元，下降1.5%；定金及预收款7366亿元，增长5.6%；个人按揭贷款3458亿元，增长6.5%。
统计局：调节政策落实到位 经济能保持平稳健康运行
3月14日，国务院新闻办公室举行1-2月国民经济运行情况发布会。
会上，国家统计局国民经济综合统计司司长、新闻发言人毛盛勇表示，1-2月份中国经济运行保持在合理区间，延续了总体平稳、稳中有进的发展态势。
据观点地产新媒体获悉，毛盛勇强调，1-2月份市场预期趋势向好。
他提及，2月份，消费者信心指数比1月份提高了2.3个点，PMI新订单指数比1月份上升1.0个百分点，股票市场成交比较活跃，这也是市场信心的反映。人民币汇率保持总体平稳，外汇储备连续4个月有所增加，这些都是市场信心增强的综合反映。
此外，毛盛勇表示，1-2月，国内需求稳中有升；结构优化态势持续；就业、物价总体稳定。
其中，新开工项目计划总投资1-2月份同比增长4.9%，这个数据去年全年是下降17.7%，还有新开工项目到位资金也保持小幅增长。
但毛盛勇提及，现在外部环境不平衡、不确定性比较多，特别是世界经济增长、国际贸易增长都出现放缓趋势，国内长期积累的结构性矛盾还是比较突出，包括像汽车等领域也出现了回落，经济还是有一些下行压力。但是，按照中央经济工作会议和政府工作报告的部署，把逆周期调节的各项政策很好地落实到位，中国经济能够保持平稳健康运行。
统计局：销售面积下降 与房地产进入新发展阶段有关
3月14日，国务院新闻办公室举行1-2月国民经济运行情况发布会。
会上，国家统计局国民经济综合统计司司长、新闻发言人毛盛勇表示，1-2月份，房价走势总体平稳。
他表示，从1-2月份来看，房地产领域有几个比较突出的特点：第一，房价走势总体平稳。从监测到的全国70个大中城市房价变化情况看，总体比较平稳。第二，从1-2月份的数据来看，全国商品房销售面积这一数据没有经过季节调整，没有剔除春节因素。
毛盛勇提及，1-2月份商品房销售面积略有下降，下降3.6%，很大程度上是有两个原因，一个原因是春节因素的影响。今年春节因素影响大部分集中在2月份，对人们的购房行为带来了一定影响。第二个原因是当前房地产市场进入了新的发展阶段。按照中央关于房地产“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，同时，加快长效机制的建设，广大老百姓和投资者更加清醒地、更加理性地对待购房行为。
毛盛勇表示：“所以房地产市场在这样的情况下，随着长效机制的不断完善，将来会更好地保持平稳健康发展。”
2、本周楼市数据——
本周备案成交上涨。
本周大连市商品住宅无新增供应，成交面积5.96万平，环比下降26%，供小于求。
本周大连市商品住宅均价环比上涨。
2019年第9周，大连市商品住宅均价15792元/平，环比上涨10.79%。
年度数据累计：
截至3月10日，2019年大连市商品住宅新增供应24.09万平；累计成交51.29万平，对比去年下降40.96%；累计消化库存27.2万平，成交均价为14468元/平。
3、本周土地动态——
暂无土地成交；
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其中，住宅投资8711亿元，增长18.0%，增速提高4.6个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为72.1%。
具体而言，1-2月份，东部地区房地产开发投资7206亿元，同比增长10.9%，增速与2018年全年持平；中部地区投资2337亿元，增长8.8%，增速提高3.4个百分点；西部地区投资2400亿元，增长16.8%，增速提高7.9个百分点；东北地区投资147亿元，增长10.9%，增速回落6.6个百分点。
1-2月份，房地产开发企业房屋施工面积674946万平方米，同比增长6.8%，增速比2018年全年提高1.6个百分点。其中，住宅施工面积466340万平方米，增长8.3%。房屋新开工面积18814万平方米，增长、6.0%，增速回落11.2个百分点。其中，住宅新开工面积13597万平方米，增长4.3%。房屋竣工面积12500万平方米，下降11.9%，降幅扩大4.1个百分点。其中，住宅竣工面积8926万平方米，下降7.8%。
1-2月份，房地产开发企业土地购置面积1545万平方米，同比下降34.1%，2018年全年为增长14.2%；土地成交价款690亿元，下降13.1%，2018年全年为增长18.0%。
商品房销售方面，1-2月份，商品房销售面积14102万平方米，同比下降3.6%，2018年全年为增长1.3%。其中，住宅销售面积下降3.2%，办公楼销售面积下降15.7%，商业营业用房销售面积下降13.6%。商品房销售额12803亿元，增长2.8%，增速回落9.4个百分点。其中，住宅销售额增长4.5%，办公楼销售额下降6.2%，商业营业用房销售额下降9.4%。
1-2月份，东部地区商品房销售面积5437万平方米，同比下降9.7%，降幅比2018年全年扩大4.7个百分点；销售额6844亿元，下降1.2%，2018年全年为增长6.5%。中部地区商品房销售面积3901万平方米，下降0.6%，2018年全年为增长6.8%；销售额2660亿元，增长6.6%，增速回落11.5个百分点。西部地区商品房销售面积4368万平方米，增长2.2%，增速回落4.7个百分点；销售额2993亿元，增长10.2%，增速回落13.2个百分点。东北地区商品房销售面积396万平方米，下降4.8%，降幅扩大0.4个百分点；销售额307亿元，下降2.4%，2018年全年为增长7.0%。
2月末，商品房待售面积52251万平方米，比2018年末减少162万平方米。其中，住宅待售面积增加117万平方米，办公楼待售面积增加49万平方米，商业营业用房待售面积减少393万平方米。
除此以外，1-2月份，房地产开发企业到位资金24497亿元，同比增长2.1%，增速比2018年全年回落4.3个百分点。其中，国内贷款4976亿元，下降0.5%；利用外资52亿元，增长3.3倍；自筹资金7279亿元，下降1.5%；定金及预收款7366亿元，增长5.6%；个人按揭贷款3458亿元，增长6.5%。
统计局：调节政策落实到位 经济能保持平稳健康运行
3月14日，国务院新闻办公室举行1-2月国民经济运行情况发布会。
会上，国家统计局国民经济综合统计司司长、新闻发言人毛盛勇表示，1-2月份中国经济运行保持在合理区间，延续了总体平稳、稳中有进的发展态势。
据观点地产新媒体获悉，毛盛勇强调，1-2月份市场预期趋势向好。
他提及，2月份，消费者信心指数比1月份提高了2.3个点，PMI新订单指数比1月份上升1.0个百分点，股票市场成交比较活跃，这也是市场信心的反映。人民币汇率保持总体平稳，外汇储备连续4个月有所增加，这些都是市场信心增强的综合反映。
此外，毛盛勇表示，1-2月，国内需求稳中有升；结构优化态势持续；就业、物价总体稳定。
其中，新开工项目计划总投资1-2月份同比增长4.9%，这个数据去年全年是下降17.7%，还有新开工项目到位资金也保持小幅增长。
但毛盛勇提及，现在外部环境不平衡、不确定性比较多，特别是世界经济增长、国际贸易增长都出现放缓趋势，国内长期积累的结构性矛盾还是比较突出，包括像汽车等领域也出现了回落，经济还是有一些下行压力。但是，按照中央经济工作会议和政府工作报告的部署，把逆周期调节的各项政策很好地落实到位，中国经济能够保持平稳健康运行。
统计局：销售面积下降 与房地产进入新发展阶段有关
3月14日，国务院新闻办公室举行1-2月国民经济运行情况发布会。
会上，国家统计局国民经济综合统计司司长、新闻发言人毛盛勇表示，1-2月份，房价走势总体平稳。
他表示，从1-2月份来看，房地产领域有几个比较突出的特点：第一，房价走势总体平稳。从监测到的全国70个大中城市房价变化情况看，总体比较平稳。第二，从1-2月份的数据来看，全国商品房销售面积这一数据没有经过季节调整，没有剔除春节因素。
毛盛勇提及，1-2月份商品房销售面积略有下降，下降3.6%，很大程度上是有两个原因，一个原因是春节因素的影响。今年春节因素影响大部分集中在2月份，对人们的购房行为带来了一定影响。第二个原因是当前房地产市场进入了新的发展阶段。按照中央关于房地产“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，同时，加快长效机制的建设，广大老百姓和投资者更加清醒地、更加理性地对待购房行为。
毛盛勇表示：“所以房地产市场在这样的情况下，随着长效机制的不断完善，将来会更好地保持平稳健康发展。”
2、本周楼市数据——
本周备案成交上涨。
本周大连市商品住宅无新增供应，成交面积5.96万平，环比下降26%，供小于求。
2019年第9周，大连市商品住宅均价15792元/平，环比上涨10.79%。
年度数据累计：
截至3月10日，2019年大连市商品住宅新增供应24.09万平；累计成交51.29万平，对比去年下降40.96%；累计消化库存27.2万平，成交均价为14468元/平。
3、本周土地动态——
暂无土地成交；
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