据东莞市房管局发布的统计数据显示,2016年东莞一共网签二手房6.5万套,成交套数同比2015年上涨41%,成交量创近6年来新高,二手房成交量与新房(7.8万套)相当。之前二手房一直被大家嫌弃,为什么突然之间会有这么多人选择购买二手房呢?与新房相比,购买二手房有哪些独特的优势呢?下面就让小编为您一一道来!

 优势一、价格相对便宜

  举个例子,2016年东莞新房网签均价13758元/㎡,二手房成交均价11407元/㎡,两者相差2000多元/㎡,以购买一套100㎡的户型计算,选择购买二手房可以节省20多万元,轻松省下了一辆中型私家车的钱。

 优势二、房屋产权清晰

  能够进入房产市场进行买卖的二手房,其产权问题肯定是非常清晰的。相比之下,新房是在业主入住后才能办理房产证,房产证能不能顺利办下来、什么时候能办下来、房产证上的面积是否和开发商承诺的一致?这些都具有很大的不确定性。

  优势三、房屋质量比较有保障

  现在绝大部分楼盘卖的都是期房,房屋建筑质量究竟如何很难判断,二手房则都是现房交易,房屋质量是可以看得见、摸得着的,此外,还可以通过实地查看和咨询其它业主了解房子的质量。

 优势四、配套设施相对完善

  由于现在东莞中心区的地块开发殆尽,新房楼盘普遍建在郊区,生活配套、商业配套、教育配套、医疗配套都比较缺乏,相比之下,建在中心地段的二手房的配套优势十分明显,无论是交通出行,还是普通的生活配套都比较完善。

  优势五、次新房无需大规模装修,避免了室内污染

  新房最大的问题之一就是污染超标,如:甲醛,苯什么的,二手房经过几年的使用,有害物质基本挥发的差不多了,健康有保障。如果是购买5年左右的地新房,置业者基本无需进行大规模的装修,只要进行相应的软装饰即可入住,非常环保、安全。尤其是对于准备生育和家中有小孩的客户。

 优势六、选择和什么样的人做邻居可以自由选择

  买新房时,你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是,买二手房时,你却可以先考察考察周边都住些什么人,能不能给和邻居和睦相处等,给购房者带来了尽可能宽松的生活环境。