一市场热点

　　▎1.楼市政策
 

       (一)东莞加强楼市调控 新房销售价格一经备案不得上调

　　▶▶5月8日，东莞市发展和改革局、东莞市住房城乡建设局和东莞市房产管理局三大部门联合发布《关于进一步加强和完善新建商品住房销售价格备案管理的通知》，东莞市取消同一套房屋首次备案180天后可累计上调5%的规定，新建商品住房销售价格一经备案不得上调。
 

　　(二)武汉：房企不得强制要求购房人提供“房查”资料

　　▶▶5月6日，武汉市房管局已明确，房地产开发企业要在网签备案系统进行购房人资格核查，不得将购房人提供相关住房核查资料作为购房的前置条件，并将严格查处开发商强制要求购房人提供“房查”资料的行为。
 

　　(三)贵阳：购买新房3年内不得转让 严防地价过快上涨

　　▶▶5月14日消息，贵阳市人民政府近日发布《市人民政府办公厅关于切实做好促进房地产市场健康稳定发展有关工作的通知》。通知中明确要求做好土地供应，完善住房供给结构，切实稳定住房价格，严格限制投机炒房等行为。

中原观点

　　◆在整个“房住不炒”的调控大背景下，各地的“抢人大战”和限价房公开摇号等层出不穷，在严格执行现有的限购、限价等政策之外，热点城市调控力度加强在意料之中，释放的信号也非常明确：楼市调控将是一场持久战。
 

　　▎2.经济要闻
 

        经济数据

　　▶▶财政部：PPP项目支出超10%限额的地区将暂停新项目入库。近日，财政部网站发布《筑牢PPP项目财政承受能力10%限额的“红线”——PPP项目财政承受能力汇总分析报告》，严控财政承受能力10%的红线，完善财政承受能力论证制度，对报告缺失或信息不全的项目，将予以清退。
 

　　▶▶2018年以来，我国地方债发行进度相对偏缓。Wind数据显示，截至5月8日，地方债累计发行规模仅为5480.51亿元，若按年度总发行量约4.7万亿元计，占比仅11.6%;而去年同期，地方债发行量为8432.04亿元，年度占比约19.34%。
 

　　▶▶2018年4月份，全国居民消费价格指数(CPI)同比上涨1.8%。其中，城市上涨1.8%，农村上涨1.7%;食品价格上涨0.7%，非食品价格上涨2.1%;消费品价格上涨1.3%，服务价格上涨2.6%。1-4月平均，全国居民消费价格总水平比去年同期上涨2.1%。
 

　　▶▶信托发行量锐减收益率持续飙升，信托业或在今年现拐点：监管态势让信托业感到寒意浓浓。数据显示，一季度，信托产品新发行数量环比锐减近4成，收益率则继续延续去年以来的上涨趋势，平均预期收益率超过7%。
 

　　中原观点

　　◆从今年以来，随着金融去杠杆、去通道、防风险政策的持续加压，信托业银信、政信、股票投资、房地产等业务均受到不同程度影响。从房地产领域来看，2018年由于融资渠道收窄，融资难度加大，成本提高，加上公司债偿付到期，部分中小房企或将面临危机，收购兼并市场会存在大量机会，行业并购整合浪潮将继续延续。
 

　　▎3.武汉纪事

       (一)大东湖深隧全面施工，系国内首条最长深层污水传输隧道!

　　▶▶5月7日，大东湖深隧全面施，大东湖污水主隧道起于二郎庙污水处理厂，沿沙湖大道和欢乐大道敷设至三环线，转至武鄂高速公路至武钢南明渠排口，再经严西湖和北湖公园内敷设至北湖污水处理厂。沿线跨越武昌区、洪山区、东湖风景区、青山区4个行政区。该工程将区域内的污水送入北湖污水处理厂进行净化处理，服务周边约300万市民。
 

　　(二)杨泗港长江大桥进入猫道铺设阶段

　　▶▶5月8日，工人在铺设猫道面网。近日，武汉杨泗港长江大桥主桥上部结构施工进入猫道面网铺设阶段。杨泗港长江大桥为双层公路悬索桥，全长4.13公里，主跨达1700米，上层为城市快速路，双向6车道，设计行车时速80公里;下层为城市主干道，双向4车道，设计行车时速60公里。
 

　　(三)汉口新出城通道"咽喉"--新河特大桥修改设计拓宽为8车道

　　▶▶近日，由汉口新的出城通道、跨越长江泄洪河新河、连接解放大道与汉口北的新河特大桥，由原来的双向6车道，拓宽为双向8车道。新河特大桥工程全程走向与轻轨1号线平行，线路总长约4公里，设计时速60公里，完工后，武汉中心城区与黄陂区之间将增加一条免费道路，市民可经由解放大道直抵汉口北，随后快速出城，避免以往走岱黄高速，堵在刘店的尴尬。
 

　　(四)光谷“长江青年城”开建 可提供1425套大学毕业生租赁房

　　▶▶5月9日，光谷“长江青年城”正式启动，这也是武汉今年首个开工建设的“长江青年城”。据了解，光谷“长江青年城”位于东湖高新区中西部，可提供1425套大学毕业生租赁房，含单人间、双人间等多种户型，配套共享厨房、洗衣房、活动厅、娱乐健身、书吧咖啡等设施。
 

　　(五)武汉年内将建百座5G基站

　　▶▶湖北5G商用进程正在持续加速。6月底，首报20座5G基站将在有着“中国光谷”之称的武汉东湖新技术产业开发区建成，并具备5G测试开展条件。武汉今年初被列入中国移动首批5G试点城市，计划今年完成超100座5G基站建设。主要分布在光谷、汉口江滩、汉口火车站三大区域。
 

　　(六)武汉将新增一所“育才系”小学

　　▶▶5月9日，武汉市推进义务教育优质均衡发展体质机制改革现场会在江岸区育才可立小学举行，200余位武汉市中小学校长现场交流经验。今年内，江岸区将启动育才品牌对塔子湖小学的“孵化”，将育才系师资引入塔子湖小学，提升该校办学质量。
 

　　(七)湖北省扶持企业上市，A股首发企业奖400万

　　▶▶继上周3家企业同日通过IPO审核后，5月10日，湖北省召开推进上市工作会议提出，力争到2022年末，全省境内外各类上市公司总数达到200家左右，实现上市公司数量倍增;对于在A股首发上市的企业，省政府奖励400万元。
 

二房企动态

　　▎1.房企战略动向

　　苏宁置业与绿地集团武汉事业部洽谈合作，苏宁超市即将入驻绿地旗下商业广场;远洋入股安邦旗下平台公司建设、销售及运营安邦不动产资产;武汉地产与武汉万科硚口区汉宜路项目达成合作;绿景控股股份有限公司转让旗下3家医疗健康公司
 

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　　▎2.房企资本动态

　　华侨城发行10亿公司债券;蓝光发展发行11.1亿3年期公司债;格力地产发行非公开发行公司债券10.2亿元;厦门国贸发行可续期公司债10亿元;北京城建发行优先票据15亿，利率6.27%;禹洲2亿美元优先票据将上市利率7.9%

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