最新的国家统计局数据显示，5月全国房地产开发投资和销售情况出现波动调整，全国商品房销量累计同比增速较4月有所回落，但依然处于高位水平，主要是受东部地区市场波动的影响所致。6月以来，各地
新房成交量进一步回落，且端午假期
新房市场热度不及五一假期。
二手房市场上周也出现较为明显的波动，单周成交量成为今年春节以来的最低位。近期部分热点城市地王涌现，上周深圳又有一宗含住用地再创全国总价地王纪录。然而全国土地市场表现冷暖不均，房企购地依然十分谨慎，土地购置面积已经持续两年处在负增长区间。
销售节奏高位回调 地区差异特征显著
最新出炉的国家统计局数据显示，5月全国房地产开发投资和销售情况出现波动调整。5月全国商品房销售面积、金额分别累计同比增长33.2%、50.7%，增速均较4月有所回落。今年2月起，全国销售增速持续扩大，尽管5月有所回落，但依然处于高位水平。同时，地区差异明显存在。东部地区5月销售额累计同比增速较4月回落9.4个百分点，中部、西部地区则分别提高1.1个百分点和0.1个百分点。可见，5月全国销售增速下滑主要是受到东部地区市场波动的影响，而中西部地区在去库存政策的利好环境下，销售走势依然保持稳健。此外，在销售积极增长的带动下，房地产库存连续三个月环比下降，5月全国商品房待售面积较今年初累计减少2.38%。
近期部分热点城市地王涌现，但从全国土地市场表现来看，房企购地依然十分谨慎。国家统计局数据显示，5月房企土地购置面积累计同比下降5.9%，而且土地购置面积已经持续两年处在负增长区间。然而，土地成交价款累计同比增长4.7%，反映地价持续攀升。可见，土地市场的分化现象十分显著，个别城市上演的地王潮难掩全国土地成交量的不断走低。此外，5月全国房地产开发投资额、新开工面积、施工面积的累计同比增速也都出现回落，这反映在整体去库存压力仍存、销售节奏有所放缓的情况下，房企对市场的投入有所控制。
6月以来新房成交量进一步回落，且端午假期新房市场热度不及五一假期。中原监测的40个城市数据显示，6月前12日新建住宅成交面积较5月同期下降16%，一线、二线、三四线城市分别下降11%、16%、23%。其中，合肥、长沙、厦门、南宁、佛山、北京、青岛、惠州等地6月以来新房成交量降幅较大。而且，从刚刚过去的端午假期来看，市场也出现一定下滑，40城市新建住宅成交面积较五一假期下降12%，且各线城市均有所回落。二手房市场上周也出现较为明显的波动，单周成交量为今年春节以来的最低位。上周，北京、杭州、广州、
南京、厦门、苏州的二手住宅成交面积较5月同期均有所下滑。这一方面受到端午假期影响，但也一定程度反映出当前市场成交动力不足。面对即将到来的销售淡季，后市不容乐观。
然而，地王潮仍在热点城市延续，上周深圳又有一宗含住用地再创全国总价地王纪录。6月8日，深圳光明新区的一宗
商住用地以总价140.6亿元、楼面地价27623元/平方米成交，被龙光地产以160%的溢价率竞得。深圳土地招拍挂市场鲜有地块出让，去年全年仅有4宗含住用地成交，因此房企争抢激烈。面对热点城市供不应求的局面，部分地方政府已经明确今年将加大土地供应。例如，上海今年住宅用地计划供应800公顷，较之前两年的计划供应量（2015年为400-600公顷，2014年为550-750公顷）明显提升。另一个热点城市苏州，今年商品住房用地供应计划为380公顷，较2015年的供应量将增加22.6%。加大土地供应，尽管短期内无法缓解供求矛盾，但对平稳市场预期不失为有力举措。