02.17 2017

程博士点评:信贷环境日益收紧节后楼市逐步复苏

开年以来,房贷收紧信号日益明晰,上周京穗分别上调二套房贷及首套房贷的利率折扣,信贷收紧正在抑制新的一年楼市的快速启动。

02.15 2017

程博士点评:各地调控态度坚定 土地财政依赖难改

上周,国家统计局公布了2016年度房地产数据,多项指标在2016年同比出现大幅上涨。其中,全国商品房销售面积及销售金额更是双双刷新历史记录。

01.19 2017

程博士点评:武汉郑州政策加码 低位徘徊

上周,市场销售未现明显降温的武汉、郑州两地,政策力度进一步加码。在政策高压之下,近期各地新房市场成交仍在低位徘徊,推盘总量保持稳定,重点项目开盘认购率进一步走低。

01.19 2017

程博士点评:调控城市增多 跨年成交波动

新年伊始,热点城市调控政策仍在不断加码,更有新晋热点城市加入政策收紧行列。由于跨年影响,近两周的住宅市场成交出现波动,但已调控城市的表现却优于非调控城市,表明政策

01.19 2017

程博士点评:供需双向调节强化住宅成交

  开年以来,各地平稳楼市的措施依然持续出台,继续因城分类调控,强化供需双向调节,成为未来各地楼市政策方向。重庆上周再度收紧调控政策,多部门发声表示坚决遏制“炒房”,未雨

01.19 2017

程博士点评:房价回调土地市场管控趋紧

上周一年一度的中央经济工作会议召开,强调既要抑制房地产泡沫又要防止市场大起大落,提出重点解决三四线城市房地产库存过多问题,同时加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制

12.12 2016

程博士点评:长效机制亟待建立 市场平稳

上周召开的中央政治局会议,提出了要加快研究建立符合国情、适应市场规律的房地产平稳健康发展长效机制,这也为2017年的房地产政策环境确定了基调,即保持房地产市场平稳健康发

12.05 2016

程博士点评:沪津调控收紧 各地成交回落

上周,调控升级扩容潮仍在进行中,上海和天津均再度收紧信贷政策,其中上海的信贷政策堪称史上最严。自“十一”期间政策风向全面收紧之来,市场退烧明显,多数城市新房成交量

11.29 2016

程博士点评:调控趋紧扩容持续 抢地尤酣

上周,又一轮调控升级扩容潮继续上演,分别是调控加码的福州以及新加入调控的城市长沙。调控持续收紧使得各地上周新房成交量又现下滑,且绝对值为“十一”调控潮以来的单周最

11.23 2016

程博士点评:调控加码 供应萎缩成交低位

近日,又有多个热点城市调控进一步升级,整体政策环境持续从紧,短期内各地强制性的干预措施对市场的影响显著。上周,各地新房成交量未现进一步下滑,但绝对值仍处低位,政策

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