上周央行公布的5月居民新增中长期贷款数据创历史新高，而个人住房贷款是其中最主要的组成部分，显示整体信贷宽松的情况下，楼市吸引了更多的资金流入。同期，国家统计局发布了70个大中城市
住宅销售价格变动情况，5月
房价环比上涨城市个数减少，且涨幅有所收窄，表明市场正在逐步趋于平稳。上周，各线城市无论
新房和
二手房市场成交环比均又有所反弹，其中一线城市成交正在接近3月25日新政之前的水平，长三角城市的土地市场依然热度不减。
住房信贷极为宽松 房价涨幅整体收窄
根据央行上周公布的数据显示，5月居民户新增中长期贷款创历史新高，达到5281亿元，1-5月居民户新增中长期贷款同比增长97%。且今年除了2月，其他四个月份居民户新增中长期贷款都超过4000亿元，均高于此前的历史峰值。而个人住房贷款是居民户新增中长期贷款中最主要的组成部分，因此可以看到，今年信贷环境对个人购房的支持力度空前。此外，从居民户新增中长期贷款占全部新增贷款的占比来看，继4月创历史新高（77%）之后，5月依然处在高位，达到54%。回溯之前，仅2009年10月及11月该占比接近过此次水平，可见在整体信贷宽松的情况下，楼市吸引了更多的资金流入。
6月18日，国家统计局发布70个大中城市住宅销售价格变动情况，5月房价环比上涨城市个数减少，且涨幅有所收窄。今年以来，70个大中城市中，新建
商品住宅价格环比上涨的城市个数逐月增加，4月见顶达到65个，5月回落至60个。而且，5月房价总体涨势放缓，一、二、三线城市环比涨幅均有所收窄。其中，一线城市新建
商品住宅价格环比涨幅比上月收窄0.8个百分点，二、三线城市都收窄了0.2个百分点。目前来看，5月全国楼市的量价上升势头均出现放缓，市场在经历了之前明显的量价齐升之后，后市将逐步趋于平稳。然而，就单个城市来，厦门引人瞩目。5月厦门新建商品住宅及二手住宅价格环比涨幅再度领涨全国，分别为5.5%和6.3%。厦门的房价绝对值仅次于北上深，大幅高于其他二线城市，并且厦门是目前唯一未有政策收紧的热点城市，未来市场或面临调整压力。
各地成交有所回升 长三角地市热潮延续
上周，各地新房市场整体成交环比又有所反弹。中原监测的40个城市数据显示，一线城市成交环比回升45%，二线成交环比回升13%，三线成交环比回升37%，四线成交环比持平。一线城市除上海之外，北京、广州、深圳均已接近3月25日新政之前的水平。二手住宅市场上周环比也略有回升，一线城市中，上海的表现出色，二手成交逐周攀升，正在接近3月25日之前的水平。北京和深圳的成交环比尽管有37%和14%的回升，但仍仅相当于3月25日之前周均水平的二至三成，广州市场则较为平稳。
长三角的土地市场仍然热度不减。上周，上海、杭州、
南京的土地市场值得关注。杭州上城区的一宗宅地以总价48.3亿元、楼面地价39509元/平方米成交，被滨江
房产竞得。由于地块底价上调了近30%，因而此次溢价率只有37%。但该地块楼面地价依然为杭州历史第二高位。
南京六合区一宗宅地由于现场竞拍价格超过了规定的最高限价而取消交易，该情况此前在苏州也有出现。地王潮之下，政府不得不对土地采取限价措施。上海嘉定上周五两宗宅地成交，其中位于嘉定新城的地块位置更佳且靠近
地铁站，最终以楼面地价30289元/平方米，溢价率68%成交；而位置偏远的徐行镇地块以楼面地价24104元/平方米成交，溢价率高达201%。之所以徐行镇地块更受追捧，主要由于嘉定新城地块有15%住宅自持要求（用于租赁），且中小套型占比规定达到80%；而徐行镇地块无自持要求，中小套型占比要求为60%，这给了房企建设更多改善型产品的空间，从而拥有更大的溢价获利空间。