上周，国家统计局公布了最新国民经济数据，一季度GDP同比增长6.7%。其中房地产业的GDP同比增长9.1%，为近三年以来最大增速。数据显示1-3月全国商品房销量增速进一步走高，开发投资增速扩大，商品房待售面积有所减少，表明房地产市场继续向好。4月以来，部分热点城市受到政策收紧影响，成交经历了短暂下滑，但随着新政的逐步消化，上周市场已出现积极反弹。二线热点城市成为市场增长的新亮点。
房地产业GDP增速居首 销售增速近三年新高
上周，国家统计局公布了最新国民经济数据，一季度GDP同比增长6.7%。国家统计局表示，一季度国民经济开局良好，一些主要指标出现积极变化，稳中有进态势持续。值得关注的是，一季度房地产业GDP同比增长9.1%，为近三年以来的最大增速，而且居九大行业增速之首，成为带动GDP增长的重要因素。
具体来看，1-3月全国商品房销售面积、金额分别同比增长33.1%、54.1%，为2013年6月以来的增速新高。其中，东、中、西部地区商品房销售面积分别同比增长44.2%、26.7%、20.2%，可见全国各地区市场迎来整体性上升，东部地区持续处于领涨地位。同时，房地产开发投资增速在2月触底反弹后的增速进一步扩大，1-3月同比增长6.2%，较上月提高3.2个百分点。销售市场的持续回暖使得房企后续供货需求增加，1-3月全国房屋新开工面积同比增长19.2%，较上月提高5.5个百分点。此外，在各地去库存措施的共同作用下，3月末全国商品房待售面积比2月末减少415万平方米，其中
住宅待售面积减少652万平方米，今年整体库存情况继续会有明显改善。
4月以来，部分热点城市受到政策收紧影响，成交经历了短暂下滑，但随着新政的逐步消化，上周市场已出现积极反弹。中原监测的40个城市数据显示，上周新建住宅成交面积全线环比上升8%，其中一线城市环比上升22%，二线上升5%，三四线上升16%。京沪深等地上周成交量环比上升强劲，分别达到47%、20%和29%。
二手房市场表现类似，中原监测的21个城市数据显示，上周环比升幅达30%。其中京沪深二手住宅成交环比增幅分别为74%、34%、20%。
销售市场的好转带动了价格的攀升。国家统计局公布的70个大中城市住宅销售价格指数显示，3月新建
商品住宅价格上涨的城市数量明显增加，达62个，为近两年来房价上涨城市数量最多的月份。且多数城市涨幅扩大，有55个城市新建
商品住宅价格涨幅高于上月，47个城市二手住宅价格涨幅高于上月。从涨幅居前的城市来看，合肥、厦门表现抢眼，3月新建商品住宅价格环比涨幅超过一线城市以及
南京等地。合肥目前的库存消化周期仅为2个月，供不应求现象较为突出，合肥九区近期地价涨幅显著，也直接推动了房价上扬。
然而一线城市房价已有松动迹象。中原报价指数和中原经理指数均显示，上周各主要城市的两项指数均继续环比回落，其中京沪的中原报价指数已经持续六周环比下跌，深圳的报价指数也显著下跌，表明二手住宅市场的业主对后市预期已有所回调，进而将驱动价格的向下调整。 目前京沪等地房价进入阶段性回调，二线热点城市则成为市场增长的新亮点。