居民楼内私搭出租房 芷江西路街道拆掉14年顽固违建

　　两幢24层的高楼内，通过群租等方式住进违规居住者1000多人；40多户业主在过道内搭建起“住宅房”，不但堆物还租给他人收租金。日前，在大走访大调研中，芷江西路街道发现辖区一些高层建筑住户在公共消防通道中搭建违法建筑，严重影响居民生命安全和居住环境，街道快速行动，首先拿居民反映最强烈的共和大厦“开刀”，拆除违法搭建房屋426间，劝离违规居住人员1000余人，清运垃圾约105吨。被擅自侵占、堵塞近14年的大楼消防通道顿时畅通，以往整天提心吊胆的居民终于松了口气。

　　位于共和新路上的共和大厦，建于2000年，有共和新路938号、966号两幢24层的大楼组成，属于居住、商办混合楼宇。

　　自2005年起，两幢大楼开始出现违法居住现象，起初是一些业主在所住楼面储存电表箱的房间，以及楼道公共空间堆放物品；后来发展到有些业主在楼管道间私自装锁占地，用于堆放物品；再后来一些业主胆子越来越大，竟然在大楼消防逃生的环形通道内搭建房屋堆放物品，甚至当作住宅使用。

　　特别是共和新路966号这幢商办楼，88户住户中有53户的房屋用于开店经营，35户的房屋擅自分隔成许多小间后用于群租牟利。该楼所有业主都存在私自占用、堵塞环形消防通道的现象，其中48户在通道内搭建房间放置商品或出租给外来人员，其余40户业主则直接在靠近家门口的通道内堆放各类杂物，从而造成消防通道被堵、火灾隐患重重等危险隐患。

　　芷江西路街道平安办牵头组织了街道管理办、辖区派出所、城管等执法管理力量组成的整治工作小组，在8月初首先对住户们一致公认的一位强硬业主进行坚决彻底拔除工作。

　　原来，该业主将房屋转租给二房东后，二房东不顾相关法律规定，将原本单套180余平方米的两套住宅打通，在360余平方米的空间内进行违法分割，分割出31间房间（含卫生间），每间10余平方米，随后违法出租给从事快递、外卖等工作的外来务工人员，并纵容租客在环形消防通道搭建房屋堆物。这些违法分隔的房屋不但存在安全隐患，租客们还存在任意在楼面公共区域随地大小便、私拉电线为电瓶车充电、堆放易燃易爆物品等行为。街道发出限期整改通知书后，该户业主和二房东却置若罔闻，特别是二房东拒不配合，始终不肯开门，还动员租客一起抵制，并以租客财物还在室内等理由阻挠执法。针对阻挠执法行为，街道整治小组敢于碰硬，坚决依法拆除了违法分隔的小屋，使两套房屋结构恢复了原状。同时，执法人员还找到了二房东，责令其退还租客的房租。

　　最强硬的一户被拔除后，共和大厦内原本观望、抗拒的业主领略到了政府整治违法违规行为的决心，许多人纷纷主动将自家堵塞消防通道、楼道、管道的物品清理完毕，有的还积极配合执法人员拆除违法搭建在消防通道的房屋，将私自分隔出租的房屋恢复了原貌，并清退了租客。此次多部门联合整治仅用了3天时间，便将共和大厦内存在了十多年的安全隐患和环境乱象顽症清理干净。

　　街道平安办负责人告诉记者，街道目前已安排第三方值勤力量与共和大厦物业企业、所属居委会联合组成“护楼队”，加强固守和巡查，严防业主占用消防通道、违规租赁等现象回潮。同时，街道还将把共和大厦整治成功经验，推广复制到辖区内其他高层楼宇，确保辖区一方平安。






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