湖南对楼市实行区域联控 防调控“溢出效应”冲击

　　资料图：楼市。孙睿 摄

　　继被业内人士称为中国最严厉的楼市新政在湖南长沙实施后，湖南省住建厅23日晚发布《关于进一步稳定房地产市场的通知》，出台楼市区域联动调控、分类调控等11条举措。

　　通知指出，为防止长沙调控的“溢出效应”冲击和影响到周边地区，要切实加强长(沙)株(洲)(湘)潭地区稳房价工作的统筹。株洲、湘潭要密切关注房地产市场运行情况，一旦有过热迹象，要及时出台有针对性的调控措施。

　　湖南有关部门一工作人员对中新社记者表示，此举可未雨绸缪，防止房价过快增长，及时遏制投机炒房行为。这也是湖南首提加强统筹长株潭地区房价。

　　湖南省会长沙的房价历来位列中国省会城市的末端。2018年上半年长沙房价涨幅一路领先。

　　与此前长沙“最严楼市新政”一样，“反炒房”依然是此次楼市调控的“主旋律”。通知明确，对各市州、县市具备预售条件拖延上市、变相捂盘的项目要严肃查处，记入开发企业不良信用记录，并向社会公开处理结果；全面落实二手房交易合同网签备案制度，积极推行网签备案合同价、银行贷款评估价、纳税评估价“三价合一”。

　　通知称将坚决打击投机炒房，对开发企业不执行“一房一价”、捆绑搭售、收取定金、捂盘惜售、炒作“学区房”等扰乱市场秩序行为，要坚决查处，公开曝光，实行多部门失信联合惩戒。

　　值得注意的是，通知强调，湖南商品住宅库存去化周期低于12个月的各市州、县市，应适当提高第二套住房公积金贷款首付比例，停止第三套及以上使用住房公积金贷款；低于6个月的，缴存职工购买第二套自住商品住房建筑面积超过144平方米(含本数)的，暂停发放住房公积金贷款。

　　有业内人士指出，通知既强调实行区域联控，又对投机炒房行为标出“底线”，对促进湖南省房地产市场平稳健康发展意义重大。






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