中原一周刊|信贷增速超预期 惠城供应占主力
2021-11-16 来源: 惠州中原战略研究中心
央行公布的10月份信贷及社融数据显示，当月信贷和社融增速企稳，增量略超预期；房企合理的开发贷款需求正在逐步得到满足，部分地区部分银行个人房贷放款速度亦略有增快；
惠州土拍方面，本周无商住用地出让，房企资金链紧张叠加预期不稳，使得土拍市场依旧较为冷淡；
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一、10月信贷及社融增速超预期
11月10日，人民银行公布的数据显示，10月份，新增人民币贷款8262亿元，同比多增1364亿元；社融增量为1.59万亿元，同比多增1970亿元；广义货币（M2）增速同比增长8.7%，涨幅较上月回升0.4个百分点。
二、金山新城将建设5条配套市政道路 惠阳金惠大道将改造拓宽
11月8日，惠州市公共资源交易中心发布“金山新城明德路、体育南路等5条配套市政道路工程勘察、初步设计及概算编制【勘察设计】招标公告”，表明金山新城将建设5条配套市政道路；金惠大道是惠阳中心城区的次干道之一，正在实施升级改造，现有的双向六车道将拓宽为双向八车道，增设非机动车道专供非机动车行驶。
一、惠州一级市场挂牌
本周惠州市共有2宗经营性用地挂牌，挂牌总面积为4.23万m²，挂牌总金额为2.49亿元。
本周惠州市无经营性用地成交。
三、惠州一级市场拍卖预告
下周惠州市有3宗经营性用地出让，出让总面积为 9.60万m²,出让总金额15.71 亿元。
新增情况：惠州市（四区二县）本周一手住宅新增供应962套，环比下降32.8%；新增供应面积10.21万m²，环比下降30.3%。
本周新增供应主要来自惠城区，为788套，供应面积8.48万m2，环比上升114.88%；惠阳区供应量为174套，供应面积1.72万m2 ，环比上升14.03%；本周仲恺区、大亚湾、博罗县及惠东县均无新增供应。
成交情况：惠州市（四区二县）本周一手住宅成交1123套，环比下降23.8%；成交面积为11.60万m2，环比下降26.7%。
本周网签成交量博罗县依旧占据首位，为358套，成交面积3.71万m2，环比下降50.09%；惠城区成交量为246套，成交面积2.68万m2，环比下降7.01%；仲恺区成交量为151套，成交面积1.51万m2，环比下降23.62%。
个盘情况：本周全市网签成交前三项目分别是新城金樾江南、新力城、佳兆业东江新城。
数据说明：由于网签节奏调整，上周部分区域、部分项目网签量较大； 惠阳区由于系统调整，本期仅获取部分成交房源数据。
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